Nieuweweg 42, Wormer
117 m²
355 m² perceel
4 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Zandweg 228-A 1531 AW Wormer
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
641.000
Wonen
127 m2
Perceel
365 m2
Kamers
5
Som kom je na een verhuizing achter een paar onvoorziene voordelen of ervaar je zaken die je zelf anders had gedaan. Nou, dat laatste gaat hier niet gebeuren. Zorgvuldige planning en aanpak met de beste materialen en vakkundigheid dwingen zelfs onze professionele bewondering af. De hele woning is geïsoleerd, van vloer tot en met het grotendeels uitgebouwde dak. Die uitbouw is gebaseerd op steen voor de begane grond, en kunststof voor de eerste verdieping en verhoging van de nok met een dakkapel voor de bovenste woonlaag. Vier mega slaapkamers en een uitgestrekt woongedeelte, waarbij de sfeer minutieus gerespecteerd werd. Boven met zichtbare balkenconstructies, beneden geeft de combinatie van glas-in-lood bovenlichten en maatwerk shutters instant gezelligheid. De lichtinval is flink vergroot, met openslaande deuren naar de diepe achtertuin in de living, en de keuken naar de voorzijde van de woning gebracht. Moderne woonwensen als een Quooker, coffeemaker en ander huishoudgemak zijn al voorhanden. De zaken waar je van dróómt, zoals een verwarmde en beschutte veranda, werkschuur, luxe badkamer met vloerverwarming, muziek en sunshower zijn hier al ingevuld. Dat je dan óók nog op eigen terrein kunt parkeren, zelfs met een elektrische auto, maakt het helemaal compleet.
Op nog geen twintig minuten sturen van Amsterdam vind je hier een woning die zó te betrekken is en waar je voorlopig geen omkijken naar hebt. Woongenot in optima forma!
Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast en trapopgang met trapkast. Luxe betegelde toiletruimte met matzwart wandcloset en fontein. Drempelloos gelegde tegelvloer met houtlook en gestucte wanden. Authentieke plinten en binnendeur en plus -posten. Leefkeuken met schier-spoeleiland en eethoek. Natuurstenen werkblad in hoekopstelling, voorzien van matzwarte spoelbak met Quooker en ingebouwde vaatwasser. Blad verlengd als ontbijtbar. Boretti zespits gasfornuis met extra brede oven en wasemkap. Kast- en apparatuurwand met ingebouwde combi-oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie en coffeemaker. Geschakelde living met zijramen en vrijwel geheel glazen pui met dubbele openslaande deuren. Maatwerk shutters voor alle ramen. Airconditioning en pelletkachel.
Eerste verdieping: royale overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Tapijt, gestucte wanden en klassieke binnendeuren. Woningbrede slaapkamer met dakkapel en zichtbare draagconstructie aan de voorzijde. Zeer luxe betegelde badkamer (2022) met vloerverwarming. Gesloten nis met glazen deur voor inloopdouche, voorzien van sunshower en speakers. Wall-to-wall blad met twee verzonken wasbakken, houten laden en verlichte spiegels. Nis met matzwarte handdoekenradiator en dito wandcloset. Hoekslaapkamer met dubbele lichtinval, voorzien van rolluiken, laminaatvloer en airconditioning. Derde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en airconditioning.
Tweede verdieping: grote overloop. Technische en facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (Intergas/ 2019). Berging. Vierde slaapkamer in dakopbouw, met extra dakkapel, voorzien van rolluiken, kastenwand en airconditioning.
Buitenruimte: omheinde en betegelde voortuin met autopoort en voorziening elektrische laadmogelijkheid. Smaakvolle markies als zonwering. Achterzijde besloten overkapping door brede opbouw twee bovenste woonlagen. Veertig meter diepe achtertuin met houten zonneterras. Volledig omheind en betegeld tot en met houten schuur en grote, met glaswanden af te sluiten en geschoorde veranda (2020). Tweede schuur (eveneens 2020). Alles voorzien van elektra en verwarming (pellet). Zestien zonnepanelen (opbrengst ± 6.000 kWh per jaar).
De Zandweg in Wormer is het rustige begin van de Dorpsstraat. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De basisschool bijvoorbeeld, we hebben het hier tenslotte over een gezinswoning, ligt op een paar minuten lopen. Een paar stappen verder begint het Wormanese winkelhart, met supermarkten, verswinkels en speciaalzaken.
De ontsluiting naar de rest van de Zaanstreek en omliggende steden is vanaf deze plek perfect. Autoforenzen bereiken de Amsterdamse binnenring A10 al met een kwartier rijden. De ingrepen aan het Rijkswegennet werpen hun vruchten af met een uitstekende doorstroming, ook in de spits. Kunnen parkeren op het eigen erf maakt het extra plezierig om thuis te komen. Wie toch liever het openbaar vervoer neemt, fietst in exact 6 minuten naar het NS station in Wormerveer.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 127 m2;
- inhoud 425 m3;
- perceelgrootte 365 m2 eigen grond;
- bouwkundige rapportage inzake mogelijke zettingen ter inzage;
- 40 meter diepe achtertuin met nieuwe schuren en veranda (beide 2020);
- pelletkachels en zonnepanelen (opbrengst ± 6.000 kWh/ jaar), energielabel B;
- op 15 autominuten van de Amsterdamse ring A10, parkeren op eigen erf;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 525.000 - 641.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 200m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- WORMER F 4372
- Oppervlakte 365m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zandweg 228-A in Wormer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 525.000 -
641.000
+8.16%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zandweg 228-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zandweg 228-A in Wormer ligt tussen de 525.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zandweg 228-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wormerland
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wormerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zandweg 228-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wormerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zandweg 228-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 3,36 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.475
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
