Nieuweweg 42 1531 AG Wormer
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 524.000 -
616.000
Wonen
117 m2
Perceel
355 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woningen aan de Nieuweweg zijn een zeldzaamheid op de markt, vooral wanneer ze in zo'n uitstekende staat verkeren als deze. De huidige bewoner, die het huis al jaren met liefde bewoont, heeft het meer dan twintig jaar geleden vanaf de muren opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd volgens de normen van die tijd. Deze zorgvuldige renovatie heeft ervoor gezorgd dat de woning tot op de dag van vandaag modern en comfortabel is. Met een prachtige tuin die grenst aan groen en water, biedt deze plek een ideale combinatie van rust en natuur, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is verrijkt met sfeervolle jaren '30 details zoals de plafondbalken en de erker, wat extra charme en karakter aan de ruimte geeft. Het biedt een prettige zithoek met veel lichtinval, een massieve houten vloer en een sfeervolle houtkachel die bijdraagt aan de gezellige sfeer van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de gerealiseerde aanbouw heerlijk ruim is. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, wat koken tot een genot maakt. In de aanbouw liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Vanuit deze ruimte heb je een prachtig uitzicht over de groene tuin.
Op de eerste verdieping, aan de achterzijde van het huis, vind je de ruime hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping ontdek je nog een kamer, die momenteel gebruikt wordt als logeerkamer, maar ook ideaal is als werk- of hobbykamer.
We moeten zeker even stilstaan bij de tuin, want die is werkelijk super! Met een diepte van 31 meter en een breedte van ruim 7 meter biedt deze tuin volop ruimte om heerlijk te ontspannen. De ideale ligging op het westen zorgt er ook nog eens voor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon.
Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact op; we laten je graag de woning zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!
- Bouwjaar: 1931
- Perceeloppervlakte: 355 m²
- Woonoppervlakte: 117 m²
- Inhoud: 378 m³
- Energielabel: D
Ligging:
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. De Nieuweweg 42 ligt op een prachtige locatie waar het dorpsleven en de natuur samenkomen. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.
Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 4 minuten fietsen via de nieuwe Zaabrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:?
- Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming en met een prachtig uitzicht op de tuin;
- In 2022 voorzien van 5 zonnepanelen die eigendom zijn en bijdragen aan lagere energiekosten;
- De woning beschikt over een moderne meterkast en geüpdatete elektra-aansluitingen;
- Glasvezelaansluiting is aanwezig voor een snelle internetverbinding;
- Aanvaarding van de woning is in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.145
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 221m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMER F 2675
- Oppervlakte 355m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 42 in Wormer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 524.000 -
616.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.145/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuweweg 42 in Wormer ligt tussen de 524.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 42 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,91 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,38 km |
Snelweg afrit | 3,12 km |
Supermarkt | 1,14 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.282
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuweweg 42.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus