8711 CJ Workum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Spoardyk in Workum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Spoardyk 32 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Spoardyk.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Workum, dan is dit de buurt die je zoekt. Spoardyk 32 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Nijefurd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Workum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoardyk 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Spoardyk 32 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoardyk en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spoardyk 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoardyk 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Begine 45
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Jonkersfinne 16
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 330.000
Fûgelikkers 5
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Tettingburr. 8
105 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Inthiemasin. 19
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Túnikkers 10
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 438.500
Igleburren 7
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Snakkerburr. 7
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Pothúswyk 45
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
't Heale Pa. 11
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Workum schatten we de waarde van Spoardyk 32 nu tussen € 299.000 en € 347.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoardyk 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
