8711 AR Workum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Dwarsnoard in Workum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Dwarsnoard 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1800, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Workum, dat kan zeker in deze buurt. Dwarsnoard 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Nijefurd. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Workum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dwarsnoard 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Dwarsnoard 41 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsnoard en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsnoard 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwarsnoard 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Trekweg 96
161 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Doltewâl 4
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Nieuwstad 15
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Begine 45
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Súd 96
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 530.000
Reidikkers 2
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 459.000
Vermaningsw. 19
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
It Fjouwerk. 21
149 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Houtmolen 15
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 398.000
Jouw Keunin. 9
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Workum schatten we de waarde van Dwarsnoard 41 nu tussen € 577.000 en € 670.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwarsnoard 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
