4471 AZ Wolphaartsdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Boomdijk in Wolphaartsdijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boomdijk 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Wolphaartsdijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Boomdijk 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Wolphaartsdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wolphaartsdijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boomdijk 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Boomdijk 9 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomdijk en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boomdijk 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomdijk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.000
Hammarskjöl. 52
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Hammarskjöl. 13
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Filips de G. 12
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Liesbethstr. 49
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
van der Baa. 31
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Prins Bernh. 22
119 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 344.000
Frank van B. 23
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Lange Achte. 4
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Henry Dunan. 10
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 329.500
Vliedbergst. 15
115 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wolphaartsdijk schatten we de waarde van Boomdijk 9 nu tussen € 402.000 en € 467.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomdijk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
