Lindeboomlaan 51 6874 BP Wolfheze

Ontdek de charme van deze 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de bosrijke omgeving van Wolfheze, met ruime oprit, carport, overkapping, stenen berging (voorheen garage) en een bosrijke achtertuin op het zuidoosten.

Het huis is keurig onderhouden en voorzien van een lichte woonkamer met houtkachel, een nette keuken en een uitgebreide badkamer met apart ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, op de tweede verdieping behalve een stook/wasruimte een 3e grote zolderkamer.

Wonen in het groen, op 500 meter afstand van natuurgebied 'Reijerskamp' en grenzend aan het 'Molenbeeksepad’, een prachtig klompenpad door bossen en beekdalen.
Voor paardenliefhebbers ligt om de hoek de Henriettehoeve (pensionstalling) en de Veluwetrail.

Wolfheze maakt deel uit van de gemeente Renkum en heeft een eigen NS-station.
Het stationsgebouw beschikt over een winkeltje, op vrijdag staan er een aantal marktkramen met brood, groente en kaas. Voor overige voorzieningen kan men terecht in de dorpen in de nabije omgeving.

Wolfheze beschikt over een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook sportfaciliteiten zijn aanwezig.

De uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Op een kwartier rijden liggen de steden Arnhem, Wageningen en Ede. Door middel van de trein staat u in 10 minuten op het station Arnhem centraal of op station Ede-Wageningen.

Ten zuiden van Wolfheze ligt het natuurgebied met een van de oudste bossen van ons land. Wandelen en fietsen door uitgestrekte heidevelden en imposante bossen met eeuwenoude eiken en dennen zijn een van de belevenissen in dit historische landschap.

Ook de Ginkelse Heide, Landgoed Warnsborn en Het Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte. De trap is gerenoveerd.
De doorzon woonkamer is voorzien van een houthaard en een glazen deur naar de hal.
De keuken heeft recent een upgrade ondergaan. Aan beide zijden een keukenblok voorzien van losse- of inbouwapparatuur (4-pits gasstel, oven, koelkast). Via de keukendeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) en een kleinere werk/kinderkamer. De badkamer is uitgebreid en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e toilet. Deze ruimte heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop, was/stookruimte met daklicht, ruime zolderkamer met dakraam en zijgevelraam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970
Carport 24 m²
Berging 18 m²
Moderne groepenkast
Laminaatvloer (2022) op alle woonlagen
Elektrische screens aan voor- en achterzijde
Raamstoffering op maat gemaakt
Airconditioning op zolder (2024)
Huur cv-ketel 2022 (€ 37,95 p/m)
Huur 10 zonnepanelen 2022/2023 (€ 79,10 p/m)

Deze woning heeft een eigen website: lindeboomlaan51wolfheze.nl

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder