€ 639.000

103 m2 1165 m2 perceel 4 kamers 1974
avatar
Aangeboden door Mcwm
Wolfhezerweg 120-83
Aangeboden door Mcwm
Huis te koop

Wolfhezerweg 120-83 6874 AW Wolfheze

103 m2 wonen 1.165 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 639.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 607.000 - 671.000 Geschatte woningwaarde

landelijk duurzaam sleutelklaar

Energiezuinig & duurzaam wonen op een A-locatie!

an de rand van het dorp Wolfheze ligt midden in het uitgestrekte natuurgebied "Planken Wambuis" de bosrijke woonwijk "Het Hazeleger". Deze zeer goed onderhouden, geheel levensloop bestendige VRIJSTAANDE bungalow (Eco-Bouw) met dubbele garage, tweetal extra parkeerplaatsen, fraai aangelegde tuin, houten berging en een prachtige veranda met buitenhaard en heel veel privacy! Deze combinatie van duurzaamheid, hoogwaardige materialen, comfort, privacy en buitenruimte maken het bij uitstek een kans voor de echte buitenmens!

Comfort:

De eigenaar aan het woord: "Het is een positieve ervaring om in een houten woning te leven: hij ademt, regelt luchtvochtigheid en isoleert de warmte".

Overstek:

Naast de esthetische waarde ervan beschut de overstek het schilderwerk en de gevel in functionele zin tegen neerslag, biedt bescherming voor deuren en ingangen, schaduw in de zomer en eronder knusse overdekte terrasplekjes.

Tuin

Rondom de woning is een werkelijk schitterende tuin aangelegd met een keur aan vaste planten, heesters en bomen. Door de verschillende terrassen en en de prachtige veranda heeft de tuin het hele jaar door zon en privacy. Aan de achterzijde van de tuin is nog een extra uitgang, afgesloten met robuuste dubbele poortdeuren. Ideaal! Het betreft een perceel van circa 1165 m2 met veel groenblijvende beplanting. Een idyllische plek met eekhoorns op uw eigen terras!

- Er is een entree aan de achterzijde van het perceel waar u bijvoorbeeld met een camper of caravan toegang heeft tot de kavel;

- Perceel: 1165 m2;

- Woonoppervlakte: 103 m2 (excl. 37 m2 externe bergruimte);

- Inhoud ca. 376 m3;

- VVE bijdrage: € 275,- per jaar (onderhoud van het groen in de wijk)

- Aanbouw woning uit 2020 en grootse vernieuwing sinds 2021;

- Mandelig pleintje voor de woning


Indeling:

Entree, ruime ontvangsthal, uitgebouwde tuingerichte woonkamer (2020) met gashaard en vernieuwde schuifpui (2021) naar het terras op de westzijde van het huis, verzorgde open keuken met tussenportaal, meterkast en achterdeur naar de omliggende tuin. De moderne keuken maakt een fraaie indruk met moderne inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasmachine, Bosch inductiekookplaat, LG combi-magnetron, een Amerikaanse koelkast (Samsung) met ijsblokjesmaker en bijzondere design-afzuiginstallatie van AEG-design. Vanuit de gehele ruimte is er een fraai uitzicht over de eigen tuin en de diverse terrassen! Vanuit de tussenhal is er toegang tot drie slaapkamers, moderne uitgebouwde badkamer (2022) met tweepersoons inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en toilet. Vanuit de tussenhal is een was- en cv-ruimte toegankelijk, daarin staat ook een toilet. De cv-ketel betreft een Vaillant ketel uit 2012 en in eigendom.

Omgeving:

Wonen in de natuur met alle culturele en algemene voorzieningen binnen handbereik. Arnhem is een hippe stad met theater, culinaire hotspots en trendy winkels. Oosterbeek is het romantische kunstenaarsdorp met veel speciaalzaken, kunst en musea. Wolfheze zelf heeft een basisschool, kindercrèche, tennisvereniging, voetbalclub en een groot paardenpension (Henriettehoeve). Voor de golfliefhebber zijn er luxe golfclubs binnen handbereik. Op werkelijk 1 minuut autorijden heeft u het knooppunt Grijsoord met de A50 en de A12 die u alle windrichtingen toegang biedt tot bijvoorbeeld het westen van het land. U bent binnen een uur in Amsterdam of Rotterdam! En dat terwijl u alleen maar geluiden van het bos ervaart! Ook handig is het internationale treinstation Ede- Wageningen met gratis parkeren of gewoon het treinstation van Wolfheze op loopafstand. U kunt niet centraler wonen en toch middenin de natuur resideren.

Tuin

Prachtige, omliggende tuin met terrassen, veranda, houten berging en royale garage voor 2 auto's met tweetal extra parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het kavel bevindt zich een poort naar het achterpad. Zo is het kavel toegankelijk voor bijvoorbeeld uw camper/kar of caravan.

Bijzonderheden

Overige informatie:

Verrassend koel bij hoge buiten temperaturen!

Zonwering uit 2021 met elektrische bedienbare markiezen;

Centrale verwarming uit 2012 met gashaard uit 2021;

Dubbele garage met twee ruime parkeerplaatsen!

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, ecobouw
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 103 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceel 1165 m2
  • Inhoud 376 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Tuin rondom: 1125m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (11m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • OOSTERBEEK A 1155
  • Oppervlakte 735m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • OOSTERBEEK A 1347
  • Oppervlakte 430m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Wolfhezerweg 120-83 in Wolfheze

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 607.000 - 671.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 6.000 (+0.95%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 704.000 (+10.17%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Wolfhezerweg 120-83 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Wolfhezerweg 120-83 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Wolfhezerweg 120-83 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Wolfheze en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

31,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Renkum


Geschatte belasting € 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Renkum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

38/100
Wolfhezerweg 120-83 heeft een slechte bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
7 min. fietsen
1,88 km
Bushalte
6 min. fietsen
1,61 km
Centrum
7 min. fietsen
1,92 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,36km
Supermarkt
15 min. fietsen
4,45 km
Kinderopvang
7 min. fietsen
1,88 km
Basisonderwijs
7 min. fietsen
1,95 km
Voortgezetonderwijs
13 min. fietsen
3,78 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Wolfhezerweg 120-83

6874 AW Wolfheze

Buurt.

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 489.903

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+1.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Wolfhezerweg 120-83.
Instellingen zijn opgeslagen