Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Tramweg in Wognum ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Tramweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.165 m2. De woning is gebouwd in 1929, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Tramweg. Als we naar het perceel kijken is dit 100.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tramweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Wognum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wognum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.165 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Tramweg 3 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Tramweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Tramweg 3 in Wognum ligt tussen de 690.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tramweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tramweg 3? Bekijk het complete waarderapport.
