3652 ME Woerdense Verlaat
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Amstelkade in Woerdense Verlaat ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Amstelkade 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 720 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Woerdense Verlaat, dan zit je hier goed. Amstelkade 45 is gelegen in de gezellige buurt Kern Woerdense Verlaat. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerdense Verlaat, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amstelkade 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Amstelkade 45 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amstelkade en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Amstelkade 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amstelkade 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Prolkade 9
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 785.000
Noordeinde 29
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
van Wassena. 24
242 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Prinses Ama. 39
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Voorweg 105
285 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Noordeinde 81
291 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Voorweg 70
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Bernhardlaan 57
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 579.000
Korte Meent. 17-C
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
S. van Drie. 1-A
185 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerdense Verlaat schatten we de waarde van Amstelkade 45 nu tussen € 963.000 en € 1.119.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amstelkade 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
