141 m2 wonen
577 m2 perceel
5 kamers
C

Noordse Dorpsweg 15 2431 AS Noorden

141 m²
wonen
577 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 795.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
324 m²
Tuin
€ 804.000 – 934.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.638/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 66 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.638) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.179/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen met uitzicht over de weilanden.

Soms kom je een woning tegen waar het uitzicht nooit verveelt. Waar je vanuit de woonkamer en keuken uitkijkt over groen, waar de achtertuin eindeloos lijkt en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Welkom aan de Noordse Dorpsweg 15 in Noorden.

Deze vrijstaande woning met garage staat op een royaal perceel van maar liefst 577 m² en beschikt over een 27 meter diepe achtertuin met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Wonen in Noorden: de rust van het Groene Hart

Noorden is een sfeervol dorp binnen de gemeente Nieuwkoop, midden in het prachtige Groene Hart. Een omgeving die bekend staat om haar uitgestrekte polders, natuurgebieden, water en recreatiemogelijkheden. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust die deze unieke omgeving te bieden heeft.

De Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand en vormen een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en recreanten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Steden als Utrecht, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de Randstad binnen handbereik.

Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen kun je terecht in Noorden zelf of in de nabijgelegen plaatsen Nieuwkoop, Woerden en Alphen aan den Rijn.

Indeling

Bij aankomst valt direct de vrije ligging en de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over een garage aan de voorzijde, een royale voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Binnen tref je een lichte en comfortabele woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de diepe tuin en de achtergelegen weilanden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde biedt het balkon op het zuiden een fijne plek om van de zon te genieten.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en daarnaast volop bergruimte. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenleven op zijn best

De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 27 meter en vrij uitzicht over de weilanden geniet je hier van rust, privacy en het veranderende landschap in elk seizoen. Een plek waar je de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon en afsluit met een prachtige zonsondergang boven de polder.

Kortom

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, privacy en een prachtig uitzicht in het hart van het Groene Hart? Dan is de Noordse Dorpsweg 15 een woning die je absoluut moet ervaren.

Plan direct je afspraak in via Huispedia of gewoonmarcel.nl.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.638
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 324m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noordse Dorpsweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-06-2026 · geWOON Marcel
Te koop
€ 795.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordse Dorpsweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 804.000 – 934.000
Woningwaarde
€ 795.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.7%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 870.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prolkade 9
Verkocht aug 2025
Prolkade 9
Vraagprijs € 850.000
Winnend bod
Voorweg 97-E
Verkocht nov 2025
Voorweg 97-E
Vraagprijs € 1.295.000
Winnend bod
Chrysantenstraat 23
Verkocht okt 2025
Chrysantens. 23
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20150
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nieuwkoop

OZB € 911,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 214,- / jaar
Totaal per jaar € 1350,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Noordse Dorpsweg 15

De WOZ-waarde van Noordse Dorpsweg 15 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordse Dorpsweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordse Dorpsweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kern Noordse Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.36 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Woerden 11.14 km · Treinstation
  • Bodegraven 14.11 km · Treinstation
  • Breukelen 16.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 618.162
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.45%
  • Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden ligt tussen de 804.000 en 934.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordse Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordse Dorpsweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Noordse Dorpsweg 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordse Dorpsweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordse Dorpsweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noordse Dorpsweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd