Noordse Dorpsweg 15 2431 AS Noorden
Over deze woning
-
66 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.638) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.179/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Soms kom je een woning tegen waar het uitzicht nooit verveelt. Waar je vanuit de woonkamer en keuken uitkijkt over groen, waar de achtertuin eindeloos lijkt en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Welkom aan de Noordse Dorpsweg 15 in Noorden.
Deze vrijstaande woning met garage staat op een royaal perceel van maar liefst 577 m² en beschikt over een 27 meter diepe achtertuin met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Wonen in Noorden: de rust van het Groene Hart
Noorden is een sfeervol dorp binnen de gemeente Nieuwkoop, midden in het prachtige Groene Hart. Een omgeving die bekend staat om haar uitgestrekte polders, natuurgebieden, water en recreatiemogelijkheden. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust die deze unieke omgeving te bieden heeft.
De Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand en vormen een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en recreanten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Steden als Utrecht, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de Randstad binnen handbereik.
Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen kun je terecht in Noorden zelf of in de nabijgelegen plaatsen Nieuwkoop, Woerden en Alphen aan den Rijn.
Indeling
Bij aankomst valt direct de vrije ligging en de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over een garage aan de voorzijde, een royale voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Binnen tref je een lichte en comfortabele woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen.
De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de diepe tuin en de achtergelegen weilanden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde biedt het balkon op het zuiden een fijne plek om van de zon te genieten.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en daarnaast volop bergruimte. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buitenleven op zijn best
De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 27 meter en vrij uitzicht over de weilanden geniet je hier van rust, privacy en het veranderende landschap in elk seizoen. Een plek waar je de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon en afsluit met een prachtige zonsondergang boven de polder.
Kortom
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, privacy en een prachtig uitzicht in het hart van het Groene Hart? Dan is de Noordse Dorpsweg 15 een woning die je absoluut moet ervaren.
Plan direct je afspraak in via Huispedia of gewoonmarcel.nl.
Kenmerken
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.638
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 577 m2
- Inhoud 587 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 324m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Noordse Dorpsweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noordse Dorpsweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Noordse Dorpsweg 15 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordse Dorpsweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordse Dorpsweg 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Noordse Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.36 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Woerden 11.14 km · Treinstation
-
Bodegraven 14.11 km · Treinstation
-
Breukelen 16.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 618.162
- Waardetrend afgelopen jaar +0.45%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden ligt tussen de 804.000 en 934.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordse Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordse Dorpsweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd