3446 JG Woerden
Kallameer 170
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kallameer in Woerden ligt dit prachtige en royale appartement. Kallameer 170 heeft een woonoppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% groter dan het gemiddelde.
Kallameer 170 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Woerden-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.103.000 - 1.282.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 181 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kallameer 170 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Kallameer 170 is 822.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 119.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kallameer en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kallameer 170.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kallameer 170 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Veluwemeer 211
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Veluwemeer 234
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Fort Oranje 43
177 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Kazernestra. 15
219 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Fort Oranje 77
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Veluwemeer 134
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 760.000
Marshalllaan 69
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 439.000
Forintdreef 33
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Singelhof 7
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 469.000
de Zaan 8
112 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woerden-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Woerden 2.12 km · Treinstation
-
Vleuten 10.83 km · Treinstation
-
Breukelen 12.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 607.915
- Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
- Gezinnen met kinderen 44%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kallameer 170?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden schatten we de waarde van Kallameer 170 nu tussen € 1.103.000 en € 1.282.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Woerden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kallameer 170 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.