3446 HS Woerden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Adenauerlaan in Woerden ligt dit prachtige en royale herenhuis. Adenauerlaan 11 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 397 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Adenauerlaan 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Woerden-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Adenauerlaan 11 is 1.007.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adenauerlaan en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Adenauerlaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Adenauerlaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.050.000
Schumanlaan 5
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 850.000
Jerseykade 16
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 950.000
Adenauerlaan 14
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 765.000
Henrik Ibse. 1
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Adenauerlaan 20
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.150.000
Spaaklaan 18
261 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Spaaklaan 22
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 798.500
Maltakade 34
166 m² · kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 800.000
Maltakade 41
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 789.000
Maltakade 47
175 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden schatten we de waarde van Adenauerlaan 11 nu tussen € 1.235.000 en € 1.396.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Adenauerlaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
