Huispedia
180 m2 wonen
397 m2 perceel
6 kamers
A

Schumanlaan 5

180 m²
397 m²
6 kamers
A
3446 HE Woerden
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 5.833/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,16M – 1,27M
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij, luxe en modern wonen in een rustige villawijk! Ontdek deze robuuste halfvrijstaande woning die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Geniet van een royale living met een moderne keukenruimte, een praktische bijkeuken, vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale oprit en losse garage bieden alle ruimte voor de auto’s en spullen. Gelegen aan een rustige straat in een geliefde villawijk, combineert deze woning privacy met een prettige woonomgeving. Je kunt je spullen pakken en verhuizen, ideaal toch?
De woning ligt in de villawijk Waterrijk op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de ruime entree met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
De woonkamer en keuken worden deels van elkaar gescheiden door de trap met daaronder een vaste kast en kunnen eenvoudig van elkaar worden afgesloten met een brede schuifdeur. De keukenruimte beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur uit 2019:
- Inductiekookplaat met integrale afzuiging
- Combimagnetron
- Oven
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die volop ruimte biedt voor extra keukenapparatuur, zoals een koelkast en/of vriezer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via een deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop is heerlijk breed, licht en ruim. Aan de voorzijde van het huis zijn twee royale slaapkamers gelegen. Verder is er een separate toiletruimte en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de luxe badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de inloopkast. De complete badkamer met vloerverwarming is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele kraan
- Handdoekenradiator
Zolder:
De vaste trap brengt je naar de laatste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee royale slaapkamers, beide met een dak- en kopgevelraam. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig.
Garage en oprit:
De vrijstaande garage ligt achterop het perceel en is voorzien van openslaande deuren en elektra. Zeker het vermelden waard is dat de riante oprit voor de garage parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Tuin:
De goed verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met gras, sierstraatwerk en veel groen. Aan de garage is een gezellige overkapping gerealiseerd.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: ca 180 m²
- Garage: ca 19 m²
- Perceel: 397 m²
- De keuken is voorzien van vloerverwarming
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Schilderwerk achterzijde (begane grond) uitgevoerd in 2025, de rest in 2020
- Schilderwerk binnen (begane grond) uitgevoerd in 2024
- De woning is volledig geïsoleerd
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2019
- Overkapping aan de garage geplaatst in 2017
- Airconditioning in de leefruimte
- HR CV-ketel 2023
- Energielabel A
- Ideale tuinligging op het zuidwesten
- Kindvriendelijk gelegen in een prachtige, groenrijke villawijk
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze riante halfvrijstaande woning met grote oprit en zonnige tuin te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.163.000 - 1.272.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
397 m2
Inhoud
720 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
115 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · LiNDA Makelaardij Leidsche Rijn B.V.
    Verkocht geboden
    € 1.050.000
  2. 03-02-2026 · LiNDA Makelaardij Leidsche Rijn B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 1.163.000 – 1.272.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maltakade 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Henrik Ibse. 15 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Rieslinggaa. 25 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28570
€
Hypotheeksom € 1216000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 950,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.187,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 900.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schumanlaan 5

De WOZ-waarde van Schumanlaan 5 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schumanlaan en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Schumanlaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woerden-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Woerden 2.01 km · Treinstation
  • Vleuten 10.97 km · Treinstation
  • Breukelen 13.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schumanlaan 5 in Woerden ligt tussen de 1.163.000 en 1.272.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schumanlaan. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schumanlaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.