Gardameer 26, Woerden
190 m²
192 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
dr. Chris Soumokilstraat 3 3445 TW Woerden
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 786.000 -
837.000
Wonen
150 m2
Perceel
202 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tijd voor de volgende stap? Kom dan kijken bij deze gasloze jaren '30 stijl 2-onder-1-kapwoning uit 2022 met een brede tuin, een aangebouwde garage en een A++ energielabel. De modern ingerichte woning is tot in detail afgewerkt en instapklaar. Zo kan je genieten van een luxe keuken, een lichte woonkamer met een erker, vier ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met een separate toiletruimte op de eerste verdieping en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein en in de zonnige achtertuin kan je in de middag en avond van de zon genieten. De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming en op het dak zijn de warmtepomp en de zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom deze woning is een bezichtiging meer dan waard!
De woning is gelegen in de recent gebouwde woonwijk Hof van Leyland, onderdeel van het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, A2 en N11 dichtbij.
Indeling
Begane grond:
Vanaf je eigen oprit betreed je via de voordeur de ruime hal. Hier vind je de hardhouten trap naar boven, de garderobe, het moderne toilet, een vaste kast en de houten deur met glas naar de woonruimte. De luxe keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van veel werk- en kastruimte. Het lage gedeelte is een mooie afscheiding tussen het eetgedeelte en de keukenruimte.
De volgende Siemens apparatuur is ingebouwd:
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Inductie kookplaat met kookveldafzuigsysteem (BORA)
- Heetwaterkraan (Quooker)
Er is een woningbrede glaspui aangebracht met openslaande deuren zodat je vanaf de eettafel en de keuken een mooi zicht hebt op de achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis heeft een sfeervolle erker en een zijraam voor een goede lichtinval.
1e Verdieping:
De overloop heeft een raam en vanaf hier bereik je de moderne 2e toiletruimte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een frans balkon en aan de achterzijde ligt de woningbrede slaapkamer met een dubbele raampartij.
De tussengelegen badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een:
- Inloopdouche met een hardglazen wand
- Wastafelmeubel met een waskom, spiegel en een extra kast
2e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer en de was/techniekruimte. De slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte onder de knieschotten. De was/techniekruimte heeft ook een dakraam en is ingericht met de warmtepomp/boiler, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Tuin/garage:
Vanuit de woonkamer en via de garage kom je in de brede en zonnige achtertuin op het noordwesten, afgewerkt met siertegelwerk, een houten terras, draadhek, beplanting rondom en kunstgras. De garage is vanuit de tuin bereikbaar met een loopdeur en aan de voorzijde is een kanteldeur naar de oprit.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: ca 147 m²
- Garage: ca 16 m²
- Perceeloppervlakte: 202 m²
- Keramisch parket in de gehele woning
- Luxe materialen en afwerking
- Gestucte wanden en plafonds (m.u.v. het dakbeschot)
- 9 Zonnepanelen op het dak, uitbreiding is mogelijk
- Luchtwarmtepomp geïnstalleerd op het dak
- Warmwaterboiler
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Gasloze woning met energielabel A++
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage te komen bekijken? Neem dan snel contact op.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 786.000 - 837.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van dr. Chris Soumokilstraat 3 in Woerden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 786.000 -
837.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 5.833/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van dr. Chris Soumokilstraat 3 in Woerden ligt tussen de 786.000 en 837.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van dr. Chris Soumokilstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of dr. Chris Soumokilstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van dr. Chris Soumokilstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van dr. Chris Soumokilstraat 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 2,51 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van dr. Chris Soumokilstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor dr. Chris Soumokilstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor dr. Chris Soumokilstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor dr. Chris Soumokilstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus