Pieter Lieftinckstraat 15 3445 TT Woerden

Tijd voor de volgende stap? Kom snel kijken bij deze royale gasloze hoekwoning uit 2020. De strak afgewerkte living heeft een erker aan de zijkant en openslaande deuren in de achtergevel. De open keuken vormt een prettig geheel met de woonkamer, waardoor koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het mandelige terrein en in de diepe achtertuin geniet je volop van het buitenleven. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en op het dak zijn de warmtepomp en de zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De woning bevindt zich in de nieuwe woonwijk Hof van Leyland, gelegen aan een gezellig hofje en onderdeel van het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, A2 en N11 dichtbij.

Indeling

Begane grond:
De auto kun je eenvoudig op de eigen parkeerplaats of aan de zijkant van de woning parkeren. Via de voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat met kookveldafzuiging
- Koelkast en vriezer
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Quooker

De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de sfeervolle erker aan de zijkant. De woningbrede glazen pui met openslaande deuren en de grote ramen in de erker laten volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in huis. In de kast onder de trap vind je extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Zowel deze kamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en rolluiken aan de buitenzijde. De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop bereik je de vierde slaapkamer en de was/techniekruimte. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is extra sfeervol door de hoge nok. De was/techniekruimte herbergt de binnen-unit van de warmtepomp, de mechanische ventilatiebox, de aansluitingen van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en parkeren:
De achtertuin is sfeervol ingericht met strakke terrastegels en plantenborders. De praktische berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van spullen. Er is een achterom aanwezig naar het mandelige parkeerterrein.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte: ca 152 m2
- Berging: ca 6 m2
- Perceel: ca 174 m2
- Gasloze en volledig geïsoleerde woning
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd
- Energielabel A++
- Privéparkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning (mandelig terrein, kosten circa € 11,05 p.m.)
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze strak afgewerkte en lichte hoekwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Toon meer Toon minder