3445 AA Woerden · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Stationsweg 9-III
38 m² wonen · Bouwjaar 1914 · Energielabel E
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 207.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Stationsweg in Woerden ligt dit bijzondere appartement. Stationsweg 9-III heeft een woonoppervlakte van 38 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stationsweg 9-III is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 207.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1914
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 38 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Stationsweg 9-III mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Stationsweg 9-III is 159.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 9-III.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationsweg 9-III met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 235.000
Eendrachtst. 8-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 239.000
Kruisstraat 8-B
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 249.000
Kruisstraat 8-A
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Jan de Bakk. 12
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 250.000
Jan de Bakk. 26
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 239.500
Jan de Bakk. 28
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Voorstraat 40-A
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Achterstraat 24-B1
51 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 435.000
Plantsoen 7-23
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 225.000
Achterstraat 24-L
37 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Woerden 0.15 km · Treinstation
-
Vleuten 13.01 km · Treinstation
-
Breukelen 14.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 610.361
- Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationsweg 9-III?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stationsweg 9-III op € 207.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Woerden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationsweg 9-III gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.