1e Honthorststraat 8, Woerden
92 m²
101 m² perceel
5 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Nieuwendijk 93 3443 BJ Woerden
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
415.000
Wonen
83 m2
Perceel
109 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen op een populaire locatie in Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen aan brede lanen met veel groen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals het zwembad, sportgelegenheden, diverse basisscholen en middelbare scholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook station Woerden bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin met een stoepje naar de voordeur. De lichte hal is voorzien van de meterkast, de deur naar de woonruimte en de trapopgang naar boven. De woonkamer is sfeervol ingericht met een grenen houten vloer, een gestucte schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterkant is de woonkamer wat breder en aansluitend kom je in de open keuken met een overgang naar de aanbouw. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met lichte kasten en enige inbouwapparatuur.
Aansluitend is er in de aanbouw een deur naar de achtertuin, toegang naar de toiletruimte en een klein trapje naar de aangebouwde houten berging. De berging is voorzien van elektra, water, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Verdieping:
De overloop heeft een luik met een vlizotrap naar de bergzolder. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, een schuifkastenwand en op maat gemaakte kasten onder de schuine wand. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over het water. De tweede slaapkamer met een gedeelte dakkapel ligt aan de voorzijde met uitzicht over de karakteristieke straat.
De licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele kraan, een hoekdouche met een thermostaatkraan, een tweede toilet en een handdoekenradiator.
Tuin:
In de diepe achtertuin op het zuidwesten is het heerlijk toeven. Er is zijn diverse terrassen en een breed hardhouten steiger aan het water. Via de achterom is de straat aan de voorkant te bereiken.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: ca 83 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceel: 109 m² + ca 11 m² huurgrond
- Voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas
- Volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie en bodemisolatie kruipruimte
- Buitenschilderwerk 2022
- Dakbedekking alle platte daken vernieuwd in 2022
- De aangebouwde berging is in 2022 vernieuwd
- Meterkast vernieuwd 2022
- HR CV-ketel uit 2016
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer door een dakopbouw
- Huur € 60,- per jaar voor de ca 11 m² gemeentegrond wat in gebruik is
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke jaren `30 tussenwoning aan het water te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.723
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwendijk 93 in Woerden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 377.000 -
415.000
+8.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.723/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwendijk 93 in Woerden ligt tussen de 377.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwendijk 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwendijk 93 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwendijk 93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwendijk 93 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 3,48 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwendijk 93.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwendijk 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwendijk 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwendijk 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus