Tournoysstraat 26 3443 TH Woerden
Over deze woning
-
45 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.980) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.543/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op loopafstand van de gezellige binnenstad staat deze sfeervolle eengezinswoning uit 1938. Een woning die direct charme uitstraalt dankzij de karakteristieke gevel, de fraaie erker en de authentieke details die door de jaren zijn behouden. Verrassend veel ruimte met vier slaapvertrekken, twee dakkapellen en een fraai multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin.?
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de hal treft u de trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door fraaie en-suite deuren met glas-in-looddetails, een geliefd kenmerk van woningen uit deze bouwperiode. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden uitzicht op zowel de rustige straat aan de voorzijde als het groen aan de achterzijde.
De woning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkeuken aan de achterzijde, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.?
Een van de grootste verrassingen bevindt zich achter de woning. De achtertuin is uitzonderlijk diep met een lengte van circa 20 meter en heeft een prachtig groen karakter. Volwassen beplanting, sfeervolle paadjes en verschillende zitplekken zorgen ervoor dat u hier ieder seizoen opnieuw kunt genieten van rust, privacy en natuur. De hoge bomen aan de achterzijde vormen een prachtig decor en geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling.
Helemaal achter in de tuin bevindt zich het pronkstuk van deze woning: een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van twee verdiepingen. Dankzij de vaste trap, de ruime verdieping en het dakraam is dit veel meer dan een traditionele berging. Het gebouw biedt talloze mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. Denk aan een atelier, thuiskantoor, praktijkruimte aan huis, werkplaats, muziekruimte, fitnessruimte of creatieve studio. In een tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker wordt, vormt deze extra ruimte een enorme meerwaarde.
De woning ligt in een rustige straat in het populaire Schilderskwartier, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen, het NS-station en de gezellige historische binnenstad van Woerden. Hierdoor combineert u de rust van een karaktervolle woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken:
* Tussenwoning?
* Bouwjaar 1938
* Woonoppervlakte 100 m²
* Perceeloppervlakte ? 175 m²
* Multifunctioneel bijgebouw
* Oplevering in overleg
Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 543.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 78m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tournoysstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tournoysstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Tournoysstraat 26 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tournoysstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tournoysstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Woerden 1.94 km · Treinstation
-
Bodegraven 14.37 km · Treinstation
-
Vleuten 14.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 601.812
- Waardetrend afgelopen jaar +0.42%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tournoysstraat 26 in Woerden ligt tussen de 543.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 71.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tournoysstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tournoysstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.