4634 VX Woensdrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Melis Blecklaan in Woensdrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Melis Blecklaan 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Melis Blecklaan 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Hoogerheide en Woensdrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woensdrecht, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melis Blecklaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van Melis Blecklaan 23 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melis Blecklaan en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Melis Blecklaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melis Blecklaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Plesmanlaan 19
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Putseweg 59
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Melis Bleck. 6
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
de Groenling 26
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
de Wildert 4
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 529.500
de Wildert 6
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
Raadhuisstr. 127
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Hugo de Gro. 21
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
op den Duyn 54
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Pr Hendriks. 44
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woensdrecht schatten we de waarde van Melis Blecklaan 23 nu tussen € 544.000 en € 632.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melis Blecklaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
