Berglaan 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, zo ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders.
BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast.
TOILET met een staande wc en een fontein.
De ruime en lichte L-WOONKAMER (ca. 52 m2 incl. keuken) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft aan de achterzijde een SERRE (ca. 10 m2) met toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde gelegen KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven.
Via de keuken is er een toegang tot de tuin en de inpandige GARAGE (ca. 19 m2). De garage is voorzien van de aansluiting en afvoer voor de wasmachine.
1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met BERGING en opstelling CV (ca. 2001).
SLAAPKAMER I (ca. 24 m²), gelegen aan de linker achterzijde van de woning en voorzien van een luik naar de vliering.
BADKAMER met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.
SLAAPKAMER II (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.
SLAAPKAMER III / HOBBYKAMER (ca. 8 m2), gelegen aan de rechter achterzijde.
TUIN:
De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDWESTEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders, vaste beplanting, gazon en een vrije achterom via de rechterzijde van de woning.
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN:
Ruime geschakelde woning met een vrije ligging aan een speelveld.
Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
3 slaapkamers.
Ruime mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.
Zonnige tuin met privacy en achterom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · WOONHUIS MakelaardijVerkocht geboden€ 550.000
-
04-05-2026 · WOONHUIS MakelaardijTe koop
-
29-07-2018 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Melis Bleck. 42 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Vinkenslag 7 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Vinkenslag 9 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berglaan 39 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berglaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Berglaan 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoogerheide en Woensdrecht ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.36 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Bergen op Zoom 7.06 km · Treinstation
- Rilland-Bath 16 km · Treinstation
- Roosendaal 20.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berglaan 39 in Woensdrecht ligt tussen de 535.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berglaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berglaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.