Huispedia
127 m2 wonen
517 m2 perceel
4 kamers
B

Berglaan 39

127 m²
517 m²
4 kamers
B
4634 VG Woensdrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.331/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 604K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij gelegen GESCHAKELDE WONING met inpandige GARAGE en een royaal perceel van 517 m2.
De woning heeft een goed isolatieniveau met een recent energielabel B en kan geheel naar eigen wens worden geactualiseerd. Op de begane grond is er een ruime L-woonkamer met serre en een open keuken gelegen. Via de keuken is er een toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en een badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing. De tuin is gelegen rondom de woning en biedt voldoende privacy en eventueel mogelijkheden om de woning uit te bouwen.
De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, zo ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders.
BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast.
TOILET met een staande wc en een fontein.
De ruime en lichte L-WOONKAMER (ca. 52 m2 incl. keuken) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft aan de achterzijde een SERRE (ca. 10 m2) met toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde gelegen KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven.
Via de keuken is er een toegang tot de tuin en de inpandige GARAGE (ca. 19 m2). De garage is voorzien van de aansluiting en afvoer voor de wasmachine.
1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met BERGING en opstelling CV (ca. 2001).
SLAAPKAMER I (ca. 24 m²), gelegen aan de linker achterzijde van de woning en voorzien van een luik naar de vliering.
BADKAMER met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.
SLAAPKAMER II (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.
SLAAPKAMER III / HOBBYKAMER (ca. 8 m2), gelegen aan de rechter achterzijde.
TUIN:
De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDWESTEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders, vaste beplanting, gazon en een vrije achterom via de rechterzijde van de woning.
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN:
Ruime geschakelde woning met een vrije ligging aan een speelveld.
Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
3 slaapkamers.
Ruime mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.
Zonnige tuin met privacy en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 535.000 - 604.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
517 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop
  3. 29-07-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 535.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.472/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melis Bleck. 42 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Vinkenslag 7 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Vinkenslag 9 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.508,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berglaan 39

De WOZ-waarde van Berglaan 39 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berglaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Berglaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogerheide en Woensdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogerheide en Woensdrecht ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 7.06 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16 km · Treinstation
  • Roosendaal 20.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berglaan 39 in Woensdrecht ligt tussen de 535.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berglaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berglaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.