Bosweg 11 9439 TL Witteveen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar ruimte, rust én vrijheid? Aan de Bosweg 11 in Witteveen vind je een karaktervolle woonboerderij uit 1951 die alles heeft wat het buitenleven zo bijzonder maakt. Met een woonoppervlak van 129 m² in de woonboerderij, een apart gastenverblijf (woonoppervlak 35 m2), kantoorruimte op de begane grond én een royaal achterhuis met paardenstallen en zadelkamer, is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. Of je nu paarden houdt, een B&B begint of gewoon volop wilt genieten van de rust en natuur – hier kan het allemaal.
En het blijft niet bij ruimte alleen. Deze boerderij combineert landelijke charme met eigentijds wooncomfort. Denk aan vloerverwarming in de keuken, hal, bijkeuken én toilet, een gezellige houtkachel in de woonkamer en een recent geplaatste pui die zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Met een zonnecollector, zonnepanelen én energielabel C ben je bovendien al goed op weg naar duurzaam wonen.
Je komt binnen via de hal, waar je meteen het warme comfort van vloerverwarming ervaart. Hier vind je het toilet, toegang tot de kelder en doorgang naar de gezellige keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel als stralend middelpunt, grote ramen en een nieuwe pui die uitkijkt over de tuin. Verder op de begane grond: een kantoorruimte, praktische bijkeuken én het royale achterhuis – dé plek voor je paarden, hobby’s of extra opslag.
Op de verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Helemaal klaar voor gezinsleven of logés.
Naast de woonboerderij beschikt deze woning over een zelfstandig gastenverblijf met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer én slaapzolder. Ideaal voor logees, mantelzorg, verhuur of om juist een werk- of atelierplek van te maken. Je bepaalt het helemaal zelf.
Deze woonboerderij ligt heerlijk vrij en landelijk, omringd door landerijen en op loopafstand van het bos. Een paradijs voor wandelaars, ruiters of iedereen die op adem wil komen in de natuur. Tegelijkertijd is Westerbork dichtbij voor al je dagelijkse voorzieningen – van winkels en scholen tot sportclubs en horeca. En met goede verbindingen naar Beilen, Emmen, Assen en Hoogeveen zit je ook voor werk of reizen helemaal goed.
Wil je deze veelzijdige woonboerderij met gastenverblijf en paardenfaciliteiten in Witteveen zelf ervaren?
Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 734.000 - 854.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte 164 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Externe bergruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 4734 m2
- Inhoud 1250 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Tuin rondom 2000m2
- Bergruimte Tuinhuis (20m2) , Kelder (8m2) , Berging vrijstaand (40m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 3 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bosweg 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bosweg 11 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.734 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Bosweg 11 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosweg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bosweg 11.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 372.386
- Woningwaarde jaartrend -9.82%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bosweg 11 in Witteveen ligt tussen de 734.000 en 854.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.