Huispedia
160 m2 wonen
2.412 m2 perceel
5 kamers
C

Beilerstraat 27

160 m²
2412 m²
5 kamers
C
9431 GA Westerbork
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.344/m²
Vraagprijs per m²
€ 617K – 694K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
...
Zodra je hier aankomt, voel je het al: dit is zo’n plek waar rust en ruimte samenkomen en 'waar thuis klopt'. Met een perceel van maar liefst 2.412 m² en vrij uitzicht aan alle kanten woon je hier midden in het groen, met je eigen weiland als verlengstuk van je tuin. Dit is geen huis waar je alleen woont, dit is een plek waar je écht leeft, ademt en oplaadt.
Binnen wacht een verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 160 m² woonoppervlak. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, is dit een huis dat met je meebeweegt. Ideaal als je vooruit denkt en comfortabel wilt blijven wonen, nu én later.
Vanuit de hal, waar je direct merkt dat dit huis praktisch en comfortabel is ingericht, heb je toegang tot het toilet en stap je door naar de woonkamer. Grote raampartijen trekken het buitengevoel naar binnen en geven je een weids uitzicht over de landerijen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds de dag afsluit terwijl de zon ondergaat.
De half open keuken uit 2019 sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Achter de hal vind je de royale bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, witgoed of gewoon alles wat je uit het zicht wilt houden.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond, samen met een complete badkamer. Gelijkvloers wonen? Hier kan het gewoon. Comfort en gemak gaan hier hand in hand, precies zoals je het wilt.
Op de verdieping kom je op een ruime overloop met een praktische kastenwand. Daarnaast vind je hier nog een separaat toilet en drie slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een werkplek aan huis of hobbykamers: hier kun je alle kanten op.
En dan naar buiten… want daar ligt misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. De royale tuin rondom biedt alle vrijheid die je je kunt wensen. Met uitzicht over je eigen weiland ervaar je hier elke dag het ultieme buitenleven. Als je droomt van het houden van kleinvee, een moestuin of zelfs een voedselbos, dan heb je hier de ruimte om het waar te maken.
De dubbele garage maakt het geheel compleet. Eén van de garages is geschikt voor een camper of grotere voertuigen, wat deze woning extra interessant maakt voor liefhebbers van reizen, klussen of ruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier vrij en rustig met toch ook wat reuring voor de deur, en ook verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten sta je in het bos of op de heide voor een wandeling, en ook de supermarkt ligt op korte afstand. Zo combineer je het buitenleven met het gemak van alledag.
Woningen zoals deze, met zoveel ruimte, vrijheid én mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, zijn schaars. Dat maakt dit een kans die je niet vaak voorbij ziet komen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 617.000 - 694.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
2412 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 617.000 – 694.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.088/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westeinde 31 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Zwiggelters. 11 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Veldkampen 26 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17330
€
Hypotheeksom € 654000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beilerstraat 27

De WOZ-waarde van Beilerstraat 27 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beilerstraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beilerstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerbork: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Beilen 8.63 km · Treinstation
  • Assen 15.78 km · Treinstation
  • Hoogeveen 19.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beilerstraat 27 in Westerbork ligt tussen de 617.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beilerstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beilerstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.