Kolmonderstraat 2 6286 CE Wittem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kolmonderstraat in Wittem ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kolmonderstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 411 m2. De woning is gebouwd in 1965, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Wittem, dan is dit de buurt die je zoekt. Kolmonderstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Wittem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wittem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 585.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 225 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 411 m2
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, veranda, sauna, jacuzzi, airconditioning, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg
- Bergruimte Berging inpandig (15m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 15 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
- WITTEM B 5417
- Oppervlakte 315m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- WITTEM B 6883
- Oppervlakte 44m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- WITTEM B 6885
- Oppervlakte 52m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kolmonderstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Kolmonderstraat 2 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolmonderstraat en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kolmonderstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 383.040
- Woningwaarde jaartrend +4.96%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kolmonderstraat 2 in Wittem ligt tussen de 504.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kolmonderstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kolmonderstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.