7738 PH Witharen
de Leiding 1-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de de Leiding in Witharen ligt dit karakteristieke appartement. de Leiding 1-B heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van de Leiding.
Rustig wonen in Witharen, dan is dit de buurt die je zoekt. de Leiding 1-B is gelegen in de fijne buurt Witharen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Witharen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 205.000 - 233.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte 48 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Leiding 1-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van de Leiding 1-B is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Leiding 1-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Korenmolen 33
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Verzetstrij. 7
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Varsenerstr. 6-A001
40 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
de Poffert 8-E
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Dikkersstra. 1-610
36 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 129.000
Gasthuisstr. 54-C
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Haarsweg 31
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 192.500
Doormanstra. 31-O2
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Dikkersstra. 1-102
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Bouwstraat 25-A
70 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.13 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 6.52 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
-
Ommen 7.13 km · Treinstation
-
Dalfsen 15.64 km · Treinstation
-
Hoogeveen 21.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.690
- Waardetrend afgelopen jaar +0.69%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Leiding 1-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Witharen schatten we de waarde van de Leiding 1-B nu tussen € 205.000 en € 233.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Witharen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Leiding 1-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.