9917 PV Wirdum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Stadsweg in Wirdum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Stadsweg 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 51 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Wirdum, dan is dit de buurt die je zoekt. Stadsweg 35 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Noord-Loppersum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wirdum, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stadsweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Stadsweg 35 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stadsweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 150.000 k.k.
Stadsweg 29
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 287.500
Farmsumerweg 92
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Coendersweg 11-A
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 200.000
de Hoogte 26
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Abel Eppens. 7
75 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 1
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Nansumerweg 52
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Holwierderw. 28
82 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wirdum schatten we de waarde van Stadsweg 35 nu tussen € 226.000 en € 263.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stadsweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
