Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Greate Buorren 2 9088 AE Wirdum
€ 449.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 984.000 -
1.088.000
Wonen
239 m2
Perceel
303 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime woning met karakteristieke uitstraling, royale vrijstaande garage en achterom?
Deze unieke onderwijzerswoning is gelegen naast de Sint-Martinuskerk en gebouwd omstreeks 1895 in neorenaissance-vormen. Er zijn nog diverse originele elementen zoals de vestibule met tegelvloer, trap, kraalschroten, sierlijsten en paneeldeuren. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 6 slaapkamers, zeer royale leefruimte en garage aan de achterzijde.
Indeling:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de vestibule met nog de originele tegelvloer. Vanuit de vestibule loop je de gang in welke doorloopt over de gehele diepte van de woning. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer, keuken, werkkamer en bijkeuken. De woonkamer is zeer royaal (ruim 4,5 x 12 meter) hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime zitkamer. Aan de achterzijde zijn er nog openslaande deuren naar de tuin toe.
In de kamer en suite bevinden zich de keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder. De eetkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten.
Daarnaast is er nog een werk/slaapkamer met ruime vaste kast en aan de achterzijde is nog de bijkeuken met separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 5 slaapkamers en er zijn twee vaste kasten aanwezig. De slaapkamers zijn van een wisselend formaat waarvan er twee over vaste kasten beschikken. Daarnaast is er nog één casco kamer die naar eigen inzicht kan worden afgewerkt.
Buiten
Aan de achterzijde is via Hof de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De onderhoudsarme tuin is gelegen op het noorden en beschikt over meerdere plekken waar je heerlijk kunt zitten, zoals onder de overkapping waar je al in het vroege voorjaar kan genieten van het buitenleven. De garage is geschikt voor één auto en fietsen of als berging te gebruiken.
Bijzonderheden
- Atag cv-ketel uit 2020
- Schilderwerk grotendeels in 2021 en 2022
- Authentieke details
- Achtertuin met ruime garage en achterom
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 239m²
Wirdum is een dorp in het hart van Fryslân, gelegen direct onder de provinciehoofdstad Leeuwarden en dicht bij het bekende watersportdorp Grou. Door de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A32 (Leeuwarden-Heerenveen) en N31 (Leeuwarden-Drachten) zijn De Randstad en Groningen binnen handbereik. Wirdum beschikt over allerlei eigen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Hier kun je rustig dorps wonen in een kindvriendelijke buurt met de stadse voorzieningen op kleine fietsafstand. Ook de bushaltes naar Leeuwarden en Heerenveen zijn op kleine afstand bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 984.000 - 1.088.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Inhoud 949 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Greate Buorren 2 in Wirdum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 984.000 -
1.088.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.500
€ 1.881/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Greate Buorren 2 in Wirdum ligt tussen de 984.000 en 1.088.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Greate Buorren 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Greate Buorren 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 449.500
Door makelaar
06-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Greate Buorren 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Greate Buorren 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,32 km |
| Bushalte | 0,98 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.776
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Greate Buorren 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greate Buorren 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greate Buorren 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Greate Buorren 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus