Pastorijsingel 4 9088 CG Wirdum

192 m²
wonen
695 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 677.000 – 786.000
2003
Bouwjaar
€ 677.000 – 786.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Pastorijsingel in Wirdum ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Pastorijsingel 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 695 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Wirdum, dan ben je hier aan het juiste adres. Pastorijsingel 4 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wirdum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 695 m2
  • Inhoud 748 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (7m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pastorijsingel 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 677.000 – 786.000
Woningwaarde
+6.25%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19490
Hypotheeksom € 762000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 777,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1171,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Pastorijsingel 4

De WOZ-waarde van Pastorijsingel 4 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastorijsingel en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pastorijsingel 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.153
  • Woningwaarde jaartrend +2.31%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 5.48km - Treinstation
Grou-Jirnsum 6.83km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 7.16km - Treinstation
Scholen
Uniaschool 0.15km - School
Christelijke Basisschool De Arke 0.22km - School
Basisschool Teake Jan Roorda 2.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pastorijsingel 4 in Wirdum ligt tussen de 677.000 en 786.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastorijsingel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Pastorijsingel 4? Bekijk het complete waarderapport.