Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Pastorijsingel 1 9088 CG Wirdum
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
485.000
Wonen
108 m2
Perceel
771 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxe wonen onder de rook van Leeuwarden, het kan hier aan de Pastorijsingel 1 in Wirdum. Deze fantastische vrijstaande woning is gelegen aan het open vaarwater, onder architectuur gebouwd in 2004 en tot in de puntjes onderhouden.
Wirdum is een actief dorp met een fijne sfeer. Met diverse voorzieningen is Wirdum een fijne plek om te wonen voor degenen die de rust van het platteland waarderen, maar toch dicht bij stedelijke gemakken willen zijn.
Over deze woning is tot in de puntjes nagedacht - van de ligging op de kavel tot het design met vides - waardoor de woning nog ruimer oogt dan deze al is. Te beginnen bij de oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto's. Niet te missen is de prachtige, geïsoleerde garage met zwart gevelhout en een praktische overheaddeur (elektrisch). Overigens is de garage ook inzetbaar voor vele andere doeleinden. In de garage is ook voldoende ruimte voor twee auto's.
Op de begane grond vindt u de entree met een apart toilet en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer met openslaande deuren rondom staat in een half-open verbinding met de moderne keuken. Deze verdieping is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Opvallend mooi zijn de hoge deuren tot aan het plafond. De keuken is uitgerust met een kookeiland met een vijfpits gasfornuis, afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De bijzondere ramen in de keuken zorgen voor ruim zicht over de straat en veel privacy.
Door naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en is bijzonder door de vide met ruimte voor een tweepersoonsbed. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft ook zo'n prachtig hoog plafond, wat zorgt voor veel ruimte in de kamer. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht, wat de ruimte helder en aangenaam maakt. Tot slot vindt u op de eerste verdieping de royale badkamer. Deze is voorzien van een luxe ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Via de vlizotrap op de eerste verdieping is de zolder te betreden, ideaal voor bergruimte of het later realiseren van een extra slaapkamer.
Dan het absolute hoogtepunt en voor velen een reden om verliefd te worden op dit huis, namelijk: de tuin! Een prachtige tuin rondom gelegen, met altijd een fijne zitplek in de zon. De eigen vlonder aan het water is geen overbodige luxe, u vaart namelijk vanaf hier op het open vaarwater.
Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning
- Voorzien van luxe eigenschappen zoals een lichtplan, vloerverwarming en beveiligingssysteem
- Gelegen aan het open vaarwater in het sfeervolle dorp Wirdum
- Diverse mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning of het realiseren van extra kamers
- Royale, geïsoleerde garage welke voor vele doeleinden te gebruiken is
- Nieuwe kunststof walbeschoeiing (onderhoudsvrij)
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 771 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastorijsingel 1 in Wirdum
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 426.000 -
485.000
+6.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.509/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastorijsingel 1 in Wirdum ligt tussen de 426.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastorijsingel 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
59%
135 m²
+27 m²
415 m²
-356 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastorijsingel 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
13-11-2018
Verkocht
11-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastorijsingel 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastorijsingel 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,43 km |
| Bushalte | 1,22 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.144
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastorijsingel 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastorijsingel 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastorijsingel 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastorijsingel 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus