7103 JK Winterswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Waalstraat in Winterswijk ligt dit prachtige en royale appartement. Waalstraat 2 heeft een woonoppervlakte van 116 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waalstraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waalstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waalstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Waalstraat 2 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 58.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waalstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Misterweg 63-B
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 235.000
Burgemeeste. 2-A
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Meddosestra. 21-10
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Zonnebrink 182-13
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Goudvinkens. 2-08
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Weurden 72-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 249.500
Misterweg 63
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.092
Frerikshof 92
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Dingstraat 34-21
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 290.000
Laan van Hi. 11-05
97 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk schatten we de waarde van Waalstraat 2 nu tussen € 412.000 en € 479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waalstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
