Huispedia
59 m2 wonen
2 kamers
C

B.H. Heldtstraat 25

59 m²
2 kamers
C
7103 WC Winterswijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 205.000
€ 3.475/m²
Vraagprijs per m²
€ 204K – 227K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuk 2-kamer appartement op de tweede verdieping gelegen. Dit appartement ligt op 5 minuten fietsen van het gezellige Winterswijkse centrum. Bovendien is het buitengebied op steenworp afstand gelegen. Het appartementencomplex ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid achter het complex.
Indeling:
Entree aan voorzijde met parkeergelegenheid voor de deur. Binnenkomst in de hal met plek voor de garderobe. De woonkamer bestaat uit een royale eet- en zithoek en is voorzien van een plavuizen vloer. Recent zijn nog rolluiken aan de woonkamerzijde geplaatst. De nette keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft een raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Direct aangrenzend is een inpandige berging aanwezig. Deze biedt plaats aan de CV-ketel en de witgoedopstelling en is ook te gebruiken als provisieruimte. De hal is vanuit de woonkamer bereikbaar, vanuit hier stapt men de badkamer met aangrenzend de slaapkamer binnen. De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel, een toilet en een handdoeken radiator. De slaapkamer is ruim en beschikt over een groot draai-kiep raam.
Aan de zijde van de woonkamer grenst het balkon waar het heerlijk zitten is.
Het appartement beschikt tevens over een separate berging welke is voorzien van elektra. Je fiets kun je eventueel ook stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging.
Nadere informatie:
- Bouwjaar 1978
- Gebruiksoppervlakte wonen: 59 m²
- Energielabel C
- CV-ketel: Intergas, 2022
- Gezonde en goed functionerende VvE met een professionele beheerder
- VVE periodieke bijdrage circa € 145,88

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 204.000 - 227.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
197 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 205.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-07-2026 · Thoma Post Makelaars Winterswijk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 204.000 – 227.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • B.H. Heldts. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 227.000
    Winnend bod
  • B.H. Heldts. 64 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • B.H. Heldts. 45 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8550
€
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 824,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 171.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ B.H. Heldtstraat 25

De WOZ-waarde van B.H. Heldtstraat 25 is 171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de B.H. Heldtstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van B.H. Heldtstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor B.H. Heldtstraat 25 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Winterswijk-Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.57 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Winterswijk 2.04 km · Treinstation
  • Winterswijk West 3.07 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 15.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van B.H. Heldtstraat 25 in Winterswijk ligt tussen de 204.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de B.H. Heldtstraat. Met een vraagprijs van € 205.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op B.H. Heldtstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.