Laan van Hilbelink 11-08 7101 WG Winterswijk
Over deze woning
-
96 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.423) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.556/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht, hoogte en sfeer
Hoge plafonds, grote raampartijen en een PVC visgraatvloer die alles bij elkaar brengt. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op dezelfde woonlaag vind je een separaat toilet en een berging met meterkast en technische apparatuur. De eerste verdieping biedt ruimte als extra slaapkamer, en is daarnaast voorzien van een badkamer met wastafel en douche en een berging met de wasapparatuur. Nog een verdieping hoger wacht de entresol met tweede slaapkamer, een separaat toilet en een berging met wasapparatuur. Het appartement is gasloos en verwarmd via duurzame Karbonik infrarood vloerverwarming.
Wonen waar anderen op bezoek willen komen
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit bijzondere complex, waar wonen en gastvrijheid letterlijk samenkomen. In hetzelfde gebouw huist een stijlvol boutique hotel, ingericht in de sfeer van de voormalige school. De oude gymzaal is omgetoverd tot bar en restaurant, waar je als bewoner welkom bent voor een hapje of drankje tegen gereduceerd tarief. Hetzelfde geldt voor het gezamenlijke buitenterras. De maandelijkse VvE bijdrage is € 186,-.
Tussen dorpse charme en stadse levendigheid
Je woont in Winterswijk, een dorp met stadse allure. In het centrum proef je de levendigheid: gezellige terrassen, sfeervolle cafés en lokale winkels zorgen voor een warme, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd ligt het Achterhoekse coulisselandschap om de hoek, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Supermarkten, scholen en sportclubs zijn dichtbij en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je met het gevoel van vakantie, elke dag opnieuw.
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Kenmerken
- Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.423
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1870
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 482 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laan van Hilbelink 11-08 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan van Hilbelink 11-08 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Laan van Hilbelink 11-08 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Hilbelink en 56.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Hilbelink 11-08.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 14.36 km · 22 min. rijden
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Winterswijk 1.17 km · Treinstation
-
Winterswijk West 2.35 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 15.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.456
- Waardetrend afgelopen jaar +1.47%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laan van Hilbelink 11-08 in Winterswijk ligt tussen de 499.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 126% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Hilbelink. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Hilbelink 11-08? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Laan van Hilbelink 11-08 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Hilbelink 11-08 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Hilbelink 11-08 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Laan van Hilbelink 11-08 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd