Verlengde Ratumsestraat 27 7101 MN Winterswijk

ACCENTEN
Vandaag gaan we kijken bij een Iets Andere woning met heel veel leuke accenten! Dat begint al met de fraaie karakteristieke uitstraling die absoluut tot de verbeelding spreekt. Een verrassend accent is ook de heerlijk vrije achtertuin en een perceel dat ruim 1000 m2 groot is. En voor de echte klusliefhebber misschien wel het belangrijkste accent: een ruime geïsoleerde klusschuur die het hart van elke doe-het-zelver sneller laat kloppen. Daarnaast staat de woning ook qua verduurzaming z’n mannetje en pronkt met een energielabel A. Natuurlijk ben je ook benieuwd naar alle andere leuke details en accenten, die zijn er genoeg. Lees maar snel verder!

ACHTER DE VOORDEUR
De iets oudere dorpsbewoners kunnen het zich vast nog herinneren: Lange tijd heeft de woning dienst gedaan als buurtsuper. Warme herinneringen aan de geur van vers brood, het belletje boven de deur en de winkelier die je naam kende, gaven een gevoel van thuiskomen. In de straat was het winkeltje een ontmoetingsplek, waar mensen meer kwamen voor een praatje dan voor de boodschappen. De huidige bewoners hebben zo’n 25 jaar geleden met respect voor het verleden de voormalige winkel met woning compleet verbouwd, geïsoleerd en klaargemaakt voor generaties die alleen van horen zeggen weten hoe gezellig het winkeltje was.

We komen stapvoets aangereden door de gezellige straat met z’n leuke verscheidenheid aan woningen. Parkeren is hier een peulenschil, je kan op eigen terrein met gemak een heel wagenpark kwijt. Normaal kom je dan achterom binnengelopen maar deze eerste keer pakken we officieel de voordeur. Deze zwaait uitnodigend open en in de ruime hal openen we de deur van het toilet en lopen door de hal richting de riante woonkamer aan de voorzijde. Een heerlijk ruimte waar het daglicht fraai binnenvalt. Waar vroeger de schappen gevuld waren met potjes jam, roggebrood of jonge jenever is er nu ruimte om te ontspannen in een fraai afgewerkte ruimte die natuurlijk is voorzien van vloerverwarming (gehele benedenverdieping) zodat de radiatoren achterwege konden blijven.

Dubbele deuren met glas in lood geven toegang tot de gezellige eetkamer waar de schouw met kachel een echte eyecatcher is. Hier ga je lange avonden tafelen met familie en vrienden waar verhalen van toen en nu aan bod komen. De chefkok praat volop mee en staat ondertussen in de heerlijk ruime keuken (uit 2019) te kokkerellen op een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook aan een koelkast, combi-oven en vaatwasser is gedacht. Dit alles afgewerkt met een fraai granieten keukenblad. Als laatste bekijken we beneden de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. De deur naar de achtertuin lonkt, maar we gaan eerst boven een kijkje nemen!

ALS DE AVOND VALT
Als de avond valt en de kippen op stok gaan is er vanaf de ruime overloop (met airconditioning) keuze uit maar liefst vijf slaapkamers met hele fijne afmetingen. Net als beneden (grotendeels) zijn de kozijnen boven van kunststof met HR++ glas. De elektrische screens aan de voorzijde zijn ideaal op zonnige dagen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek, tweede toilet en een dubbele wastafel. De vloerverwarming is best aangenaam aan de voetjes! Al met al een heerlijk plekje om de dag goed te beginnen of in alle rust af te sluiten door het ligbad vol te laten lopen. In een praktische vaste kast bekijken we nog de Intergas combiketel (hybride ready uit 2022) en noteren de omvormer van de 20 zonnepanelen die je in ruim voldoende energie gaan voorzien. Het platte dak is trouwens in 2006 geïsoleerd en van nieuw bitumen voorzien. Onder de indruk van de ruimte en mogelijkheden in de woning is het tijd om buiten de zaak te verkennen.

ACHTERIN GENIETEN!
Dat schrijven we bewust met een uitroepteken, want genieten van rust en ruimte kan je hier volop!
We lopen met plezier een ronde door deze riante achtertuin die speels is ingedeeld en op verschillende plekjes verrassend uit de hoek komt. Een eerste overkapping met terras treffen we aan de linkerzijde. Het is hier tot in de late uurtjes goed toeven met familie of vrienden. Volg je slingerend het pad naar achteren dan kom je langs borders vol groen, bomen in bloei, een kabbelend stroompje en een indrukwekkende beuk helemaal achterin. Deze hoge, statige boom werpt een koepel van schaduw over je heen terwijl het zonlicht hier en daar speels door het bladerdak valt. Een heerlijk plekje om tijdens de bezichtiging even te mijmeren, te luisteren naar de vogels of gewoon wat weg te dromen. Maar niet te lang, want er is nog meer te zien.

AAN DE KLUS Heb je altijd al gedroomd van een plek waar je ongestoord kunt klussen, bouwen, creëren of juist gewoon even kunt ontsnappen aan de drukte in huis? Dan is deze royale vrijstaande schuur precies wat je zoekt. Ruim opgezet, goed bereikbaar en slim ingedeeld. Perfect voor de fanatieke klusser die z’n gereedschap eindelijk eens goed wil uitstallen, maar ook ideaal voor wie een eigen atelier of hobbyruimte zoekt. Misschien zie je hier een thuisgym ontstaan, een opslagplek voor je bedrijf aan huis of zelfs een creatieve studio waar je in alle rust kunt werken. Dankzij het formaat en de ligging kun je er alle kanten mee op. En het mooiste? Je hoeft geen concessies te doen. Er is plek genoeg om zowel praktisch op te bergen als persoonlijk in te richten. Robuust, functioneel én met potentie om er iets unieks van te maken. Wat zijn jouw plannen precies!?

ALLES BIJ DE HAND
Een laatste accent dat zeker nog benoemd moet worden is de super centrale ligging. Alle winkels, verschillende supermarkten en scholen zijn lopend of met de fiets te bereiken. Op woensdag en zaterdag is de gezellige markt om de hoek te vinden en een terrasje pakken doe je vanaf hier net even iets vaker! Ook het unieke buitengebied van Winterswijk wacht natuurlijk om ontdekt te worden. Lange wandelingen of fietstochten over kronkelende zandweggetjes is het ultieme gevoel van vrijheid in de natuur die rondom Winterswijk op z’n mooist is!

AFSPREKEN
Wil jij deze woning in het echt zien? Bel snel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak! We nemen graag de tijd en sluiten af met een kop koffie en iets lekkers dat doet terugdenken aan de oude buurtsuper. Tot dan!

Toon meer Toon minder