7101 EG Winterswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kalverstraat in Winterswijk ligt deze prachtige en royale woning. Kalverstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.269 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 118.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Kalverstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalverstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Kalverstraat 1 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalverstraat en 43.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kalverstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalverstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000 k.k.
Vreehorstweg 13
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Groenloseweg 121
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Wooldseweg 95
235 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Leliestraat 44
175 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
A.S. Talmas. 3
223 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 869.000
De Klomp 10
241 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lingestraat 15
256 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
de Bank 6
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Kottenseweg 56
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Bataafseweg 12
215 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk schatten we de waarde van Kalverstraat 1 nu tussen € 652.000 en € 757.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalverstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
