7108 BN Winterswijk Woold · Bijgewerkt op 5 oktober 2026
173 m² wonen · 6.475 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1941 · Energielabel E
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 704.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Holthuisweg in Winterswijk Woold ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Holthuisweg 17 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.475 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Winterswijk Woold, dan is dit de buurt die je zoekt. Holthuisweg 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk Woold, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Holthuisweg 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Holthuisweg 17 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holthuisweg en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Holthuisweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holthuisweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Harkelsweg 6
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Wooldseweg 66
171 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 895.000
Schoolweg 15
250 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 549.000
Deunkmolenw. 11
173 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 749.000
Haartweg 1
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 595.000
Kottenseweg 105
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 819.000
Brinkeweg 17
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 595.000
Vredenseweg 123
154 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 625.000
Langediek 2
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.500
Greuneweg 3
172 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk Woold ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Holthuisweg 17 op € 704.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holthuisweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)