7107 BC Winterswijk Kotten · Bijgewerkt op 4 juni 2026
114 m² wonen · 945 m² perceel · Bouwjaar 1933
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 414.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kuipersweg in Winterswijk Kotten ligt deze karakteristieke woning. Kuipersweg 9-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 945 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Winterswijk Kotten, dan is dit de buurt die je zoekt. Kuipersweg 9-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk Kotten, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kuipersweg 9-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuipersweg 9-A is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipersweg en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipersweg 9-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuipersweg 9-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 387.500
Hijinkhoekw. 25
107 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 495.000
Sieverdinkw. 14
96 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 535.000
Klandermans. 4-A
115 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 295.000
Kottenseweg 148
83 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 549.500
Gosselinkweg 35
151 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 395.000
Albert Schw. 21
104 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 649.000
Wooldseweg 46
152 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 174.000
Parallelweg 96
116 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 375.000
Wamelinkweg 6
129 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 495.000
Albert Schw. 13
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk Kotten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kuipersweg 9-A op € 414.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuipersweg 9-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)