Gelegen aan de Hijinkhoekweg in Winterswijk Woold ligt deze prachtige eengezinswoning. Hijinkhoekweg 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 895 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Winterswijk Woold, dan zit je hier goed. Hijinkhoekweg 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk Woold, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 895 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hijinkhoekweg 25 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hijinkhoekweg en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Hijinkhoekweg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hijinkhoekweg 25 in Winterswijk Woold ligt tussen de 464.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hijinkhoekweg. Met een vraagprijs van € 387.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hijinkhoekweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
