7107 BC Winterswijk Kotten · Bijgewerkt op 5 november 2026
180 m² wonen · 6.334 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1937 · Energielabel G
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 563.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kuipersweg in Winterswijk Kotten ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Kuipersweg 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.334 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Winterswijk Kotten, dan ben je hier aan het juiste adres. Kuipersweg 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk Kotten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kuipersweg 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuipersweg 1 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipersweg en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipersweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuipersweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2024
€ 595.000
Kottenseweg 105
208 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Bekeringweg 10
164 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 549.000
Deunkmolenw. 11
173 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 719.000
Corleseweg 9
269 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 750.000
Vredenseweg 101
214 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Harkelsweg 6
140 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 595.000
Geldereschw. 90
175 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 819.000
Brinkeweg 17
173 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 595.020
Bekeringweg 20-A
148 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 625.000
Holthuisweg 17
173 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk Kotten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kuipersweg 1 op € 563.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuipersweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)