9951 EB Winsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Oosterstraat in Winsum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Oosterstraat 4 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Oosterstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Winsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Oosterstraat 4 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 66.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Hamrik 21
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Wagenrede 14
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 405.000
Overtocht 18
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Geert Reind. 10
206 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
De Lijnbaan 6
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.000
Waarman 19
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Kuifeend 1
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Grutto 4
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 394.000
Buizerd 20
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.500
Blauwe Reig. 5
124 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winsum schatten we de waarde van Oosterstraat 4 nu tussen € 644.000 en € 749.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
