Wigbolt Ripperdastraat 11 9951 CD Winsum
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit comfortabele, sfeervolle woonhuis is degelijk gebouwd met verrassende ruimten waardoor deze woning geschikt is voor een brede doelgroep; van alleengaande of jong gezin tot senioren. Door de aanwezigheid van een slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen op de begane grond is deze woning levensloopbestendig.
De ligging nabij het Winsumerdiep en tegen het centrum aan, zorgt er voor dat alle voorzieningen zeer dichtbij zijn zoals; winkels, horeca en sfeervolle terrasjes, station (trein en bus), sportpark, zwembad en bibliotheek.
Winsum vervult als bestuurlijk centrum van de gemeente het Hogeland een belangrijke regiofunctie. Rust, ruimte, groen, water en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid van het gebied, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten".
Dankzij de goede openbaarvervoerverbinding en de gunstige ligging aan de N361 zijn Groningen en Lauwersoog eenvoudig en snel bereikbaar.
In dit deel van het karakteristieke centrum van Winsum komt maar zelden een leuke woning in de verkoop. Wij nodigen u dan ook van harte uit om tijdens een bezichtiging deze woning zelf te ervaren.
- Indeling -
Begane grond:
Via de ruime entree/hal, met toegang tot de provisiekelder, betreedt u de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken (ca. 35 m²) en voorzien van houtkachel aansluiting. Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken met opgang naar de verdieping van het achterhuis. Vervolgens een slaapkamer (ca. 12 m²) met badkamer en-suite. Tevens geeft deze bijkeuken toegang tot het toilet en de inpandige berging van (ca. 9 m²)
Verdiepingen:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van 10 m² en de badkamer die voorzien is van ligbad, douche, toilet en wastafel. De vliering met veel bergruimte is vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar. Boven het achterhuis bevindt zich een ruime zolderkamer (ca. 23 m²) die bereikbaar is met een vaste trap vanuit de bijkeuken.
Tuin:
De royale besloten tuin van ca. 141 m² is voorzien van veel groen en een tuinkas, de tuin is op het oosten en zuiden georiënteerd.
Bekijk de woning ook op: wigboltripperdastraat11.nl/
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 385.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wigbolt Ripperdastraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wigbolt Ripperdastraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Wigbolt Ripperdastraat 11 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wigbolt Ripperdastraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wigbolt Ripperdastraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.91 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Winsum 0.79 km · Treinstation
-
Baflo 3.3 km · Treinstation
-
Sauwerd 5.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 333.771
- Waardetrend afgelopen jaar +3.12%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wigbolt Ripperdastraat 11 in Winsum ligt tussen de 385.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wigbolt Ripperdastraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wigbolt Ripperdastraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.