In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kleasterdyk 2 Winsum is

€ 603.000 - 701.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Kleasterdyk 2 8831 XB Winsum

190m²

3.890m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kleasterdyk in Winsum ligt deze karakteristieke en grote woning. Kleasterdyk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.890 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 437.3% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Winsum, dan is dit de buurt die je zoekt. Kleasterdyk 2 is gelegen in de fijne buurt Winsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winsum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 3890 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kleasterdyk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.890 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 603.000 – 701.000
Woningwaarde
+5.97%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17290
Hypotheeksom € 652000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 520,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 991,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Kleasterdyk 2

De WOZ-waarde van Kleasterdyk 2 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleasterdyk en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kleasterdyk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 358.706
  • Woningwaarde jaartrend +4.15%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronryp 2.76km - Treinstation
Franeker 9.7km - Treinstation
Deinum 11.39km - Treinstation
Scholen
iepenbiere Basisskoalle It Bynt 0.49km - School
Basisschool De Earnewjuk Christelijk Basisonderwijs 2.7km - School
Christelijke Basisschool De Tarissing 3.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Kleasterdyk 2 8831 XB Winsum

190m²

3.890m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kleasterdyk 2 in Winsum ligt tussen de 603.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 86.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleasterdyk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kleasterdyk 2? Bekijk het complete waarderapport.