Skoalstrjitte 4 9047 JT Minnertsga

Veel ruimte, verrassend energiezuinig én levensloopbestendig wonen op een royaal perceel!
Aan de Skoalstrjitte 4 in Minnertsga staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht, terwijl er op de verdieping nog eens drie slaapkamers aanwezig zijn. Tel daar de ruime woonkeuken, meerdere praktische bijkeukens, een vrijstaande garage, extra berging en de fraai aangelegde tuin bij op en je hebt een huis dat zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aanpast. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden.

Dat maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Zoek je als gezin veel ruimte om te wonen en te groeien? Wil je voorbereid zijn op de toekomst en alle belangrijke woonfuncties op de begane grond hebben? Of zoek je juist veel ruimte voor hobby's, klussen en opslag? Hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is dankzij de brede raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit hier loopt de leefruimte door richting de keuken.
De ruime woonkeuken vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door het formaat van de ruimte is er meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. Een plek waar je niet alleen kookt, maar waar ook uitgebreid getafeld en bijgepraat kan worden. Grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en vanuit de eethoek geeft de schuifpui rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de schuifpui open en worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Daarnaast is er in de keuken ruimte voor een praktische werkplek.

Aan de achterzijde bevinden zich twee praktische bijkeukenruimtes. Deze bieden volop ruimte voor onder andere de wasapparatuur, voorraad en extra bergruimte en geven toegang tot de tuin. Aansluitend is nog een extra berging aanwezig.

Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond van circa 18 m². Direct daarnaast bevindt zich de ruime badkamer met onder andere een douche, wastafel en toilet. Daarmee zijn alle belangrijke woonfuncties op één verdieping aanwezig en is de woning uitstekend geschikt voor wie nu of in de toekomst graag gelijkvloers wil wonen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop vormt hier het centrale punt en geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een berging. Aan de ene zijde bevinden zich 2 slaapkamers van elk ca. 12 m². Aan de andere zijde ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping van circa 15 m². Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar kunnen de kamers natuurlijk ook uitstekend worden ingericht als logeer-, hobby- of werkkamer.

De afzonderlijke berging zorgt voor extra praktische opbergruimte. Daarnaast is het tweede toilet op deze verdieping een prettig extraatje. Vanaf de overloop is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes opgeborgen kunnen worden.

Tuin en bijgebouwen
Ook buiten valt er veel te ontdekken. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin. Direct achter de woning ligt een groot terras, dat vanuit de woonkeuken gemakkelijk bereikbaar is. Een heerlijke plek voor een lange eettafel, loungeset of om op zonnige dagen uitgebreid buiten te eten. Verder naar achteren wordt de tuin afgewisseld met borders, vaste beplanting, bestrating en een ruim gazon. De verschillende gedeelten geven de tuin een speelse uitstraling en bieden volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De volwassen beplanting en hagen zorgen daarbij voor een prettige en beschutte sfeer.

Aan praktische ruimte ontbreekt het eveneens niet. Naast de woning staat een vrijstaande garage van circa 28 m², ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Achter in de tuin staat daarnaast nog een vrijstaande berging van circa 12 m². Tuingereedschap, fietsen en andere spullen kunnen hier gemakkelijk worden opgeborgen.

Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is niet alleen ruim, maar ook opvallend compleet als het gaat om duurzaamheid en wooncomfort. Met energielabel A+++ is hier al flink geïnvesteerd in energiezuinig wonen. De woning beschikt over 4 thuisbatterijen (18,4 kW), een Full Electric HR warmtepomp, een warmte-terugwin-installatie, maar liefst 47 zonnepanelen en een laadpaal (11 kW). Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de slaapkamer. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Een combinatie waarmee deze woning niet alleen veel ruimte biedt, maar ook helemaal aansluit bij comfortabel en energiezuinig wonen.

Wonen in Minnertsga
Minnertsga is een levendig Fries dorp waar je rustig en dorps woont, met belangrijke dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo zijn er onder andere een supermarkt, basisschool en diverse sport- en verenigingsmogelijkheden aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen zijn onder meer St.-Annaparochie en Franeker goed bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van het open Friese landschap en de Waddenkust maakt Minnertsga aantrekkelijk. Je woont hier met de ruimte en rust van een dorp, terwijl omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Goed om te weten:
+ Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ In totaal vier slaapkamers (waarvan 1 op b.g.)
+ Energielabel A+++
+ 4 thuisbatterijen (18,4 kW)
+ Full Electric HR Warmtepomp
+ Maar liefst 47 zonnepanelen
+ Laadpaal
+ Warmte-terugwin-installatie
+ Airconditioning
+ Royaal perceel met fraai aangelegde achtertuin
+ Vrijstaande garage van circa 28 m²
+ Goed onderhouden

Een goed onderhouden en zeer energiezuinige woning waar je zowel nu als in de toekomst heerlijk kunt wonen. Of je nu met een gezin komt, graag gelijkvloers wilt wonen of simpelweg op zoek bent naar veel binnen- én buitenruimte: Skoalstrjitte 4 biedt volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze verrassend ruime woning graag tijdens een bezichtiging zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.

Toon meer Toon minder