In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Geerstraat 4 Winssen is

€ 1.052.000 - 1.222.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 68.000 meer

Geerstraat 4 6645 CC Winssen

332m²

4.680m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Geerstraat in Winssen ligt deze unieke en riante woning. Geerstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 332 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.680 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.5% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Winssen, dan ben je hier aan het juiste adres. Geerstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winssen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 332 m2
  • Perceeloppervlakte 4680 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Geerstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.680 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.052.000 – 1.222.000
Woningwaarde
+4.56%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26990
Hypotheeksom € 1137000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beuningen

OZB € 1042,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Geerstraat 4

De WOZ-waarde van Geerstraat 4 is 840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Geerstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.278
  • Woningwaarde jaartrend +0.64%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zetten-Andelst 5.04km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 5.24km - Treinstation
Opheusden 8.33km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.85km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 3.86km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas 4.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Geerstraat 4 6645 CC Winssen

332m²

4.680m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Geerstraat 4 in Winssen ligt tussen de 1.052.000 en 1.222.000 euro. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Geerstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.