In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haneman 13 Winssen is

€ 663.000 - 771.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Haneman 13 6645 CA Winssen

173m²

935m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 februari 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haneman in Winssen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Haneman 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 935 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Winssen, dan is dit de buurt die je zoekt. Haneman 13 is gelegen in de fijne buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 935 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haneman 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 935 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 663.000 – 771.000
Woningwaarde
+4.5%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18590
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beuningen

OZB € 707,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Haneman 13

De WOZ-waarde van Haneman 13 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haneman en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haneman 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.278
  • Woningwaarde jaartrend +0.64%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zetten-Andelst 4.7km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 4.92km - Treinstation
Opheusden 8.12km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 3.81km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas 4.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Haneman 13 6645 CA Winssen

173m²

935m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haneman 13 in Winssen ligt tussen de 663.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haneman. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Haneman 13? Bekijk het complete waarderapport.