In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leegstraat 12 Winssen is

€ 1.043.000 - 1.212.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Leegstraat 12 6645 BC Winssen

390m²

2.240m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leegstraat in Winssen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Leegstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 390 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.240 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 333.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Winssen, dan zit je hier goed. Leegstraat 12 is gelegen in de gezellige buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 390 m2
  • Perceeloppervlakte 2240 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leegstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.240 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.043.000 – 1.212.000
Woningwaarde
+4.53%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26790
Hypotheeksom € 1127000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beuningen

OZB € 881,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Leegstraat 12

De WOZ-waarde van Leegstraat 12 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leegstraat en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Leegstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.278
  • Woningwaarde jaartrend +0.64%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zetten-Andelst 4.94km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 5.89km - Treinstation
Wijchen 8.08km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.38km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas 3.85km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 4.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Leegstraat 12 6645 BC Winssen

390m²

2.240m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leegstraat 12 in Winssen ligt tussen de 1.043.000 en 1.212.000 euro. Deze waarde is 253.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leegstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leegstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.