Azaleastraat 1-A, Winschoten
123 m²
248 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oudewerfslaan 105 9675 ES Winschoten
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
107 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en winkels. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de hal aan de zijkant van de woning met hier een trapkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker.
Voorbij de keuken komt u in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het toilet, toegang tot de badkamer en deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met een bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot en beschikt over een kunststof kozijn met rolluik.
De slaapkamers in de uitbouw aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 8m² groot. Ook deze kamers beschikken over kunststof kozijnen.
Tuinen:
De voortuin is een verzorgde siertuin met een hek naar de oprit langs de woning. De onderhoudsarme achtertuin bestaat uit een groot terras met borders en een vrijstaande houten garage met naastgelegen berging (totaal ca. 41m²).
Bijzonderheden:
* Sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers;
* Goed geïsoleerd, energielabel A;
* CV-ketel lease (loopt af in 2028);
* Zonnepanelen (2021);
* Ruime woonkeuken;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Praktische ligging dicht bij centrum en voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WINSCHOTEN G 393
- Oppervlakte 277m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudewerfslaan 105 in Winschoten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 263.000 -
291.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.570/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudewerfslaan 105 in Winschoten ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudewerfslaan 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudewerfslaan 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-10-2023
Prijs verlaagd
26-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldambt
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldambt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudewerfslaan 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldambt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudewerfslaan 105 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 250.634
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudewerfslaan 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudewerfslaan 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudewerfslaan 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudewerfslaan 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus