Grintweg 135, Winschoten
93 m²
545 m² perceel
5 kamers
€ 349.500
Hoog in de markt
Oudewerfslaan 106 9675 EX Winschoten
€ 379.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
345.000
Wonen
119 m2
Perceel
628 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime kelder en vlieringzolder en veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafond en erkers.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, de badkamer en toegang tot de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
De ruime woonkamer beschikt over een balkenplafond, twee erkers en een haard.
Voorbij de woonkamer kom je in de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de ruime kelder.
Aan de keuken grenst een hal met deur naar de tuin en toegang tot een ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en een luik met vlizotrap naar de ruime zolder. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²) beschikt over een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10m² en 8m² groot. Een deur in de rechter kamer biedt toegang tot het achtergelegen dakterras.
Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin. De oprit langs de woning leidt naar de garage en biedt plaats aan meerdere auto's. De vrijstaande houten garage is ca. 24m² groot. Ook de achtertuin is prachtig aangelegd. Deze bestaat uit een terras, gazon en borders met diverse planten en struiken. Achter in de tuin ligt een vijverpartij en een houten tuinhuis.
Bijzonderheden:
* Ruime en karakteristieke vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* Vrijstaande garage;
* Ruime bijkeuken met eigen entree gemakkelijk om te bouwen tot bijvoorbeeld werkkamer (kantoorruimte) of extra slaapkamer;
* Fraai aangelegde, ruime tuin;
* Ruime kelder en zolder;
* Dicht bij centrum en uitvalswegen;
* Géén aanspraak gemaakt op mijnbouwschadevergoedingen of SNN subsidies.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.189
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 628 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 390m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WINSCHOTEN G 1499
- Oppervlakte 628m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudewerfslaan 106 in Winschoten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 312.000 -
345.000
+8.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.500
€ 3.189/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudewerfslaan 106 in Winschoten ligt tussen de 312.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudewerfslaan 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bovenburen 169
Winschoten
93%
136 m²
+17 m²
500 m²
-128 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudewerfslaan 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldambt
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldambt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudewerfslaan 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldambt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudewerfslaan 106 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 250.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudewerfslaan 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudewerfslaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudewerfslaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudewerfslaan 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus