Oudewerfslaan 106 9675 EX Winschoten
€ 379.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
345.000
Wonen
119 m2
Perceel
628 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime kelder en vlieringzolder en veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafond en erkers.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, de badkamer en toegang tot de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
De ruime woonkamer beschikt over een balkenplafond, twee erkers en een haard.
Voorbij de woonkamer kom je in de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de ruime kelder.
Aan de keuken grenst een hal met deur naar de tuin en toegang tot een ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en een luik met vlizotrap naar de ruime zolder. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²) beschikt over een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10m² en 8m² groot. Een deur in de rechter kamer biedt toegang tot het achtergelegen dakterras.
Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin. De oprit langs de woning leidt naar de garage en biedt plaats aan meerdere auto's. De vrijstaande houten garage is ca. 24m² groot. Ook de achtertuin is prachtig aangelegd. Deze bestaat uit een terras, gazon en borders met diverse planten en struiken. Achter in de tuin ligt een vijverpartij en een houten tuinhuis.
Bijzonderheden:
* Ruime en karakteristieke vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* Vrijstaande garage;
* Ruime bijkeuken met eigen entree gemakkelijk om te bouwen tot bijvoorbeeld werkkamer (kantoorruimte) of extra slaapkamer;
* Fraai aangelegde, ruime tuin;
* Ruime kelder en zolder;
* Dicht bij centrum en uitvalswegen;
* Géén aanspraak gemaakt op mijnbouwschadevergoedingen of SNN subsidies.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.189
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 628 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 390m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WINSCHOTEN G 1499
- Oppervlakte 628m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudewerfslaan 106 in Winschoten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 312.000 -
345.000
+9.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.500
€ 3.189/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudewerfslaan 106 in Winschoten ligt tussen de 312.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudewerfslaan 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bovenburen 169
Winschoten
92%
136 m²
+17 m²
500 m²
-128 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudewerfslaan 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudewerfslaan 106 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,66 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 1,49 km |
Snelweg afrit | 2,47 km |
Supermarkt | 0,66 km |
Kinderopvang | 0,07 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 252.811
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudewerfslaan 106.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus