Beertsterstraat 32, Winschoten
134 m²
260 m² perceel
6 kamers
€ 199.000
Laag in de markt
Nieuw
Frederik van Eedenstraat 20 9673 HV Winschoten
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
336.000
Wonen
170 m2
Perceel
191 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een verzorgd en gezellig hofje vindt u deze verrassend ruime tussenwoning die de afgelopen jaren doorlopend is gerenoveerd.
De woning bevindt zich op loopafstand van een supermarkt, scholen, een bushalte, het bus-/treinstation en sportvelden. U maakt heerlijke wandelingen in het nabij gelegen waterpark Tusschenwegen of het Sterrebos. Waterrecreatie: Blauwestad en het Oldambtmeer liggen slechts 4 kilometer verderop. De stad Groningen bereikt u met de auto in 30 minuten.
Binnen
U komt binnen in de hal waar zich tevens het toilet bevindt. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer en een dichte, moderne keuken (2022) voorzien van designradiator inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) die tevens toegang biedt tot een fijne, afgesloten tuin op het zuiden (10x6,5 meter).
Op de 1e verdieping vindt u een overloop, een nette badkamer met wastafel, ligbad en douche, 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een inloopkast. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers wordt gebruikt als werk-/studeerkamer.
2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een riante vierde slaapkamer en volop bergruimte. Ook vindt u hier de cv-opstelling en een extra wasmachine-aansluiting. Het is eventueel mogelijk om een vijfde en zesde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.
Buiten
De voor- en achtertuin zijn in 2023 volledig gestript en opnieuw aangelegd (onderhoudsarm). De aanleg kan naar eigen smaak en inzicht worden voortgezet. Het tuinontwerp hiervoor kan aan kopers ter beschikking worden gesteld. In de achtertuin is een nieuwe, houten schuur geplaatst van Zweeds rabat (2023). Ook is er een gevelbreed, elektrisch zonnescherm aanwezig. De achtertuin is tevens via achterom bereikbaar.
Verwarming, energie en comfort
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Intergas combiketel, 2010, eigendom) en heeft vloerverwarming in de hal en keuken met voorbereiding tot uitbreiding naar de woonkamer. Er liggen 4 zonnepanelen op het dak (2021). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Er is een definitief energielabel B afgegeven. Met dit label heeft u als koper een hogere leencapaciteit.
Overige informatie
Er is glasvezel aanwezig.
Indien gewenst kunt u bij een externe partij een nabijgelegen garagebox huren.
Er is ruime parkeergelegenheid in het hofje.
Voor kinderen is het heerlijk spelen in het speeltuintje voor de deur.
Instapklaar
De woning is modern en smaakvol te noemen en volledig instapklaar. Het is mogelijk om de woning gemeubileerd en gestoffeerd te betrekken (meerprijs, buiten bod). Ook het witgoed kan eventueel overgenomen worden.
De buurt
De woning heeft een rustige, kindvriendelijke ligging. Uw nieuwe buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er wordt in het hofje regelmatig iets georganiseerd. Uiteraard is deelname hieraan vrijblijvend.
Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtig plekje!
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.324
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 603 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 20 in Winschoten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 304.000 -
336.000
+6.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.324/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 20 in Winschoten ligt tussen de 304.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frederik van Eedenstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frederik van Eedenstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldambt
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldambt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frederik van Eedenstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldambt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frederik van Eedenstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 258.877
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frederik van Eedenstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik van Eedenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik van Eedenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frederik van Eedenstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus