Verkocht onder voorbehoud
Dr. D. Bosstraat 3 9671 CC Winschoten
€ 399.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
415.000
Wonen
139 m2
Perceel
314 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2019 is de gehele woning gerestaureerd conform de voorschriften van Monumentenzorg, waarbij onder andere de gevels zijn gereinigd met stoom, van alle daken het dakleer is vervangen en de volledige elektra is vernieuwd.
Deze schitterende woning in Zakelijk Expressionistische stijl is één van drie markante huizen in het centrum van Winschoten die ontworpen zijn door de architecten Kruier en Visker. Kenmerkend is de combinatie van de functionele, kubistische lijnen met speelse elementen als de kleurrijke glas-in-loodramen en geglazuurde vensterbanken.
De naam 'Itlanda' verwijst naar het Italiaans-Nederlandse echtpaar (de archeoloog Michele Proverbio en zijn vrouw pianiste Hindrika Zuidema) dat opdracht gaf tot de bouw.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de ruime entree in oorspronkelijke staat met eikenhouten vloer, fraaie lambrisering en prachtige hoge glas-in-loodramen. Vanuit de entree heeft u toegang tot een badkamer, de bijkeuken, de woonkamer, de eetkamer en deur naar de kelder. De riante woonkamer met en-suite eetkamer (totaal ca. 52m²) is voorzien van een klassieke houten vloer en airconditioning. Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning, begrensd door gemetselde bloembakken.
Vanuit de eetkamer komt u in de keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, downdraft-afzuigsysteem, koelkast, vriezer, inbouw(stoom)oven, vaatwasser, Quooker-kraan en elektrische vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
De trap in de statige hal (de kroonluchter is ter overname beschikbaar!) leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master-bedroom is ca. 19m² groot en beschikt over airconditioning, deur naar het balkon aan de voorzijde en een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.
De overige twee slaapkamers zijn ca. 7m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en uiteraard de kenmerkende metalen kozijnen met glas-in-lood ruiten.
Tuinen:
Rondom de woning is een verzorgde, onderhoudsarme tuin gelegen. Aan de voorzijde grotendeels bekleed met grind. Een pad aan de linkerzijde leidt naar de entree en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een betegeld terras met borders.
Bijzonderheden:
* In 2019 volledig gerestaureerd Rijksmonument 'Itlanda';
* Veel authentieke elementen zoals de glas-in-lood-ramen en houten vloer;
* Moderne badkamers met in wand en plafond geïntegreerde kranen en stortdouche;
* Deels voorzien van elektrische vloerverwarming en airconditioning;
* 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 (ca. 2849 kWh/jaar);
* Al het buitenschilderwerk afgelopen jaar gedaan;
* Jaarlijkse subsidie (RORG) beschikbaar waarbij 70% van de onderhoudskosten vergoed worden tot € 24.500;
* Ideaal gelegen in rustige straat in het centrum van Winschoten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WINSCHOTEN F 9599
- Oppervlakte 314m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 3 in Winschoten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 375.000 -
415.000
+6.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.871/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 3 in Winschoten ligt tussen de 375.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. D. Bosstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. D. Bosstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Te koop
19-07-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. D. Bosstraat 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,80 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 0,35 km |
Snelweg afrit | 1,77 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,87 km |
Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.040
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. D. Bosstraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus