Dr. D. Bosstraat 17 9671 CC Winschoten
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.020) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.047/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik is het hier heerlijk wonen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Je komt binnen in de hal met fraai gekleurd glas-in-lood en hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (vernieuwd in 2022), toilet en deur naar de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer met eetgedeelte is voorzien van airconditioning (die ook kan verwarmen) en een massief eiken vloer. Aan de achterzijde is er toegang tot de moderne open keuken, de bijkeuken, slaapkamer of kantoor op de begane grond en een serre.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een douchecabine en deuren naar de zijtuin en achtertuin.
De slaap- of werkkamer op de begane grond is ca. 12m² groot. De serre aan de rechterzijde (ca. 8m) is voorzien van dubbel glas, verwarming en een schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met ook hier fraaie glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een dakterras. Daarnaast beschikt deze kamer over airconditioning en een kastenwand.
De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
Zolder:
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder, die ook als extra slaapkamer ingericht kan worden.
Tuinen:
De voortuin is een fraaie siertuin met als kenmerkende details de gemetselde bloembakken aan de voor- en zijkant die onderdeel uitmaken van de woning. Aan de rechterzijde bieden schuttingdeuren toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een groot terras, borders met diverse bloemen en planten en een houten tuinhuis.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke en ruime jaren 30 woning;
* Uitstekend onderhouden;
* Moderne keuken en badkamer;
* 10 zonnepanelen en 2 airco's;
* Serre;
* Amysoft waterontharder;
* Ideale ligging aan rustige straat maar vlakbij centrum.
Kenmerken
- Vraagprijs € 374.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.020
- Aangeboden sinds 12 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel E
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 479 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin 91m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- Renovatiejaar 2016
- WINSCHOTEN F 8109
- Oppervlakte 276m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. D. Bosstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. D. Bosstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Dr. D. Bosstraat 17 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. D. Bosstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Winschoten 0.78 km · Treinstation
-
Scheemda 7.32 km · Treinstation
-
Veendam 17.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 339.527
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten ligt tussen de 380.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. D. Bosstraat. Met een vraagprijs van € 374.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. D. Bosstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd