logo Huispedia

Berkenstraat 1

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Berkenstraat 1 1731 SW Winkel

Realistische woningwaarde € 468.000 - 518.000
Wonen 153 m2
Perceel 212 m2
Energie B

Gelegen aan de Berkenstraat in Winkel ligt deze prachtige en royale hoekwoning. Berkenstraat 1 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Berkenstraat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Winkel, dan zit je hier goed. Berkenstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Winkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winkel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenstraat 1 in Winkel

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 468.000 - 518.000
+2.77% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Berkenstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenstraat 1 in Winkel ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berkenstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
67%
126 m² -27 m²
365 m² +153 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Strijkmolen 10
Strijkmolen 10 Nieuwe Niedorp
61%
111 m² -42 m²
210 m² -2 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Strijkmolen 3
Strijkmolen 3 Nieuwe Niedorp
56%
126 m² -27 m²
387 m² +175 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zwagermanstraat 21
Zwagermanst. 21 Nieuwe Niedorp
54%
111 m² -42 m²
158 m² -54 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Berkenstraat 1

De WOZ-waarde van Berkenstraat 1 is 375.000 euro. Dit bedrag is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenstraat 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenstraat 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,97 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,83 km
Snelweg afrit 2,17 km
Supermarkt 0,63 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 1,11 km
Voortgezetonderwijs 10,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 633.918

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenstraat 1.